Rua Mário Amaral, 459 (Vila Mariana)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.452/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 123 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.452/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,1 mi (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.936/m²Unidade típica
R$ 836 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 7.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.317/m²
Financiadas13%
- 21/08/2026AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga138 m²R$ 1.300.000R$ 9.420/m²
- 22/04/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga123 m²R$ 900.000R$ 7.317/m²
- 18/08/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga123 m²R$ 1.470.000R$ 11.951/m²
- 06/12/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 700.000R$ 5.691/m²
- 31/03/2023AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga114 m²R$ 1.500.000R$ 13.158/m²
- 10/03/2023AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 197229,87% transferidoc/ vaga114 m²R$ 150.000—
- 01/02/2023APARTAMENTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197278,26% transferido138 m²R$ 1.120.000—
- 01/02/2023PARTE IDEAL 1/3 VGApartamento em condomínio · construído em 19727,25% transferido138 m²R$ 60.000—
- 12/08/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (23%)c/ vaga138 m²R$ 860.000R$ 6.232/m²
- 14/07/2021AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga123 m²R$ 1.020.000R$ 8.293/m²
- 19/07/2021AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga138 m²R$ 1.010.000R$ 7.319/m²
- 11/05/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga138 m²R$ 1.035.000R$ 7.500/m²
- 05/02/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga123 m²R$ 1.115.000R$ 9.065/m²
- 14/10/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197278,26% transferido138 m²R$ 800.000—
- 14/10/2020VAGAApartamento em condomínio · construído em 197221,74% transferido138 m²R$ 150.000—
- 27/03/2019AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 197272,5% transferidoc/ vaga138 m²R$ 435.000—
- 27/03/2019AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 197217,5% transferidoc/ vaga138 m²R$ 165.000—
- 29/10/2018AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga138 m²R$ 760.000R$ 5.507/m²
- 31/10/2017AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga138 m²R$ 1.100.000R$ 7.971/m²
- 13/12/2016AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga123 m²R$ 750.000R$ 6.098/m²
- 30/06/2016AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 19720,01% transferidoc/ vaga123 m²R$ 850.000—
- 30/06/2016AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 19720,01% transferidoc/ vaga123 m²R$ 50.000—
- 25/02/2016AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga138 m²R$ 850.000R$ 6.159/m²
- 05/02/2014AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga123 m²R$ 770.000R$ 6.260/m²
- 25/09/2013AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga123 m²R$ 840.000R$ 6.829/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
956 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,3 mi
~57 unidades de 123 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 628 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 11 |
| 2012 | R$ 4.649/m² · 2 | R$ 4.477/m² · 7 |
| 2013 | R$ 6.829/m² · 1 | R$ 4.010/m² · 8 |
| 2014 | R$ 6.260/m² · 1 | R$ 5.452/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.321/m² · 14 |
| 2016 | R$ 6.128/m² · 2 | R$ 5.059/m² · 12 |
| 2017 | R$ 7.971/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 11 |
| 2018 | R$ 5.507/m² · 1 | R$ 6.105/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 6.406/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.763/m² · 9 |
| 2021 | R$ 7.500/m² · 5 | R$ 6.522/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 7.613/m² · 12 |
| 2023 | R$ 13.158/m² · 1 | R$ 6.336/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.691/m² · 1 | R$ 6.288/m² · 12 |
| 2025 | R$ 11.951/m² · 1 | R$ 5.704/m² · 12 |
| 2026 | R$ 8.369/m² · 2 | R$ 7.317/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.649/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.829/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.260/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.128/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.971/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.158/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.691/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.951/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.369/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2087%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 15,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3083%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas38,3%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 83% | R$ 21,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,3% | R$ 162 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 198 mil |
Calculadora
R$ 839.603R$ 6.939/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mário Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 19.144/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 374 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.171/m² | R$ 780 mil |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 6.449/m² | R$ 1 mi |
| Nº 400 | Vaga de garagem | 35 | R$ 5.858/m² | R$ 193 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 7 | R$ 7.139/m² | R$ 785 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 25 | R$ 8.203/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 8 | R$ 5.772/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 525 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.494/m² | R$ 296 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 9.882/m² | R$ 2,5 mi |