Rua Mário Amaral, 49 (Vila Mariana)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.839/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 925 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.839/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 925 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.936/m²Unidade típica
R$ 836 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 7.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.791/m²
Financiadas44%
- 09/06/2026APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 1.100.000R$ 9.322/m²
- 20/02/2026APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 925.000R$ 7.839/m²
- 06/01/2026APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 600 mil (67%)118 m²R$ 900.000R$ 7.627/m²
- 13/03/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 600 mil (79%)118 m²R$ 760.000R$ 6.441/m²
- 30/06/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 590.000R$ 5.000/m²
- 26/04/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
- 08/11/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 825.000R$ 6.992/m²
- 03/03/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (52%)118 m²R$ 769.500R$ 6.521/m²
- 11/01/2021APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 137 mil (20%)118 m²R$ 686.670R$ 5.819/m²
- 11/01/2021APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 2.382R$ 20/m²
- 29/04/2020APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (59%)118 m²R$ 680.000R$ 5.763/m²
- 27/08/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 514 mil (76%)118 m²R$ 675.000R$ 5.720/m²
- 12/02/2016APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 628.000R$ 5.322/m²
- 17/09/2015APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 610.000R$ 5.169/m²
- 26/06/2015APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 248 mil (37%)118 m²R$ 675.000R$ 5.720/m²
- 08/05/2015APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 660.000R$ 5.593/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88,8 mi
~96 unidades de 118 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.012 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
8 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.458/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 4.477/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.010/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.452/m² · 12 |
| 2015 | R$ 5.593/m² · 3 | R$ 5.321/m² · 14 |
| 2016 | R$ 5.322/m² · 1 | R$ 5.059/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 6.250/m² · 11 |
| 2018 | R$ 5.720/m² · 1 | R$ 6.105/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 6.406/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.763/m² · 1 | R$ 5.763/m² · 9 |
| 2021 | R$ 6.170/m² · 4 | R$ 6.522/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 7.613/m² · 12 |
| 2023 | R$ 5.890/m² · 2 | R$ 6.336/m² · 16 |
| 2024 | R$ 6.441/m² · 1 | R$ 6.288/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.704/m² · 12 |
| 2026 | R$ 7.839/m² · 3 | R$ 7.317/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.593/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.322/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.720/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.763/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.170/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.890/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.441/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.839/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%
- Consórcio13,7%
- Sem financiamento informado1970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 26% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 1 | 3,7% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 70% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Cessões de direitos26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 12,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,5% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 157 mil |
Calculadora
R$ 839.603R$ 6.939/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mário Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 18 | R$ 7.601/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 25 | R$ 12.089/m² | R$ 4 mi |
| Nº 106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.933/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 172 | Sala | 28 | R$ 5.706/m² | R$ 399 mil |
| Nº 204 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.143/m² | R$ 847 mil |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 10.557/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 14.470/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 267 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.765/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 27.617/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 22.199/m² | R$ 3,2 mi |