Rua Mário Amaral, 432 (Vila Mariana)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.211/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
223 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.211/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,8 mi (223 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.936/m²
Unidade típica
R$ 836 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 7.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.539/m²
Financiadas10%
  1. 19/12/2024AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,2 mi (65%)c/ vaga228 m²R$ 1.835.000R$ 8.048/m²
  2. 29/11/2024AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga217 m²R$ 1.800.000R$ 8.295/m²
  3. 15/01/2024AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga228 m²R$ 1.399.000R$ 6.136/m²
  4. 22/12/2023AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga217 m²R$ 1.360.000R$ 6.267/m²
  5. 27/01/2023AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga217 m²R$ 1.700.000R$ 7.834/m²
  6. 01/06/2022AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga217 m²R$ 1.700.000R$ 7.834/m²
  7. 25/10/2021AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga217 m²R$ 332.740R$ 1.533/m²
  8. 19/05/2021AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga217 m²R$ 1.650.000R$ 7.604/m²
  9. 20/10/2020AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 807 mil (54%)c/ vaga217 m²R$ 1.500.000R$ 6.912/m²
  10. 05/02/2020AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga217 m²R$ 1.585.000R$ 7.304/m²
  11. 20/06/2018AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga217 m²R$ 1.000.000R$ 4.608/m²
  12. 03/07/2017AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga228 m²R$ 1.425.000R$ 6.250/m²
  13. 24/02/2017AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga217 m²R$ 1.300.000R$ 5.991/m²
  14. 21/09/2016AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga217 m²R$ 950.000R$ 4.378/m²
  15. 19/08/2016AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga228 m²R$ 700.000R$ 3.070/m²
  16. 20/02/2016AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga228 m²R$ 331.000R$ 1.452/m²
  17. 11/12/2015AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga217 m²R$ 320.000R$ 1.475/m²
  18. 15/10/2015AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga217 m²R$ 1.420.000R$ 6.544/m²
  19. 29/10/2015AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga217 m²R$ 385.000R$ 1.774/m²
  20. 15/05/2015AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga228 m²R$ 290.000R$ 1.272/m²
  21. 27/03/2015AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga217 m²R$ 270.000R$ 1.244/m²
  22. 25/11/2014AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga228 m²R$ 1.263.000R$ 5.539/m²
  23. 28/10/2014AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga228 m²R$ 1.150.000R$ 5.044/m²
  24. 21/06/2013AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga228 m²R$ 850.000R$ 3.728/m²
  25. 10/01/2011AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga217 m²R$ 380.000R$ 1.751/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
673 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~6 unidades de 223 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 526 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.751/m² · 1R$ 3.458/m² · 11
2012—R$ 4.477/m² · 7
2013R$ 3.728/m² · 1R$ 4.010/m² · 8
2014R$ 5.292/m² · 2R$ 5.452/m² · 12
2015R$ 1.475/m² · 5R$ 5.321/m² · 14
2016R$ 3.070/m² · 3R$ 5.059/m² · 12
2017R$ 6.120/m² · 2R$ 6.250/m² · 11
2018R$ 4.608/m² · 1R$ 6.105/m² · 8
2019—R$ 6.406/m² · 6
2020R$ 7.108/m² · 2R$ 5.763/m² · 9
2021R$ 4.569/m² · 2R$ 6.522/m² · 21
2022R$ 7.834/m² · 1R$ 7.613/m² · 12
2023R$ 7.051/m² · 2R$ 6.336/m² · 16
2024R$ 8.048/m² · 3R$ 6.288/m² · 12
2025—R$ 5.704/m² · 12
2026—R$ 7.317/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120145 vendas20162018202120232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.751/m²
20131 vendas · R$ 3.728/m²
20142 vendas · R$ 5.292/m²
20155 vendas · R$ 1.475/m²
20163 vendas · R$ 3.070/m²
20172 vendas · R$ 6.120/m²
20181 vendas · R$ 4.608/m²
20202 vendas · R$ 7.108/m²
20212 vendas · R$ 4.569/m²
20221 vendas · R$ 7.834/m²
20232 vendas · R$ 7.051/m²
20243 vendas · R$ 8.048/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
  • Sem financiamento informado1990%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%R$ 1,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,8%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1990%R$ 19,9 mi

Calculadora

R$ 839.603R$ 6.939/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mário Amaral

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 341Casa1R$ 26.261/m²R$ 2,5 mi
Nº 343Casa1R$ 16.644/m²R$ 1,6 mi
Nº 351Casa1R$ 19.140/m²R$ 1,9 mi
Nº 370Loja1R$ 6.195/m²R$ 1,2 mi
Nº 374Prédio inteiro1R$ 4.171/m²R$ 780 mil
Nº 392Casa2R$ 6.447/m²R$ 1 mi
Nº 400Vaga de garagem35R$ 5.856/m²R$ 193 mil
Nº 426Apartamento7R$ 7.142/m²R$ 786 mil
Nº 456Apartamento8R$ 5.777/m²R$ 1,8 mi
Nº 459Apartamento18R$ 8.454/m²R$ 1,1 mi

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