Rua Antônio Aggio (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 591 compras e vendas na Rua Antônio Aggio, na Vila Andrade, desde 2011 (96 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.398/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1005, com 188 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.398/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 591
- 96 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 470 mil
- ~196 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.398/m²15 vendas · mediana R$ 500 mil (196 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 470 mil
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.094/m² – R$ 3.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 315
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 2.262/m²
Financiadas39%
- 31/08/2026Rua Antônio Aggio, 49AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 17/07/2026Rua Antônio Aggio, 197AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga319 m²R$ 650.000R$ 2.038/m²
- 16/06/2026Rua Antônio Aggio, 1005AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 334 mil (51%)196 m²R$ 661.379R$ 3.374/m²
- 26/06/2026Rua Antônio Aggio, 49AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 19/05/2026Rua Antônio Aggio, 1005AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2008162 m²R$ 304.000R$ 1.877/m²
- 15/04/2026Rua Antônio Aggio, 1005AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2008196 m²R$ 940.823R$ 4.800/m²
- 20/03/2026Rua Antônio Aggio, 1005AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2008162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
- 06/03/2026Rua Antônio Aggio, 197APTO 82 E VG DPApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga221 m²R$ 530.000R$ 2.398/m²
- 24/02/2026Rua Antônio Aggio, 455AP 21 DEP 4 2SSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 299 mil (80%)c/ vaga201 m²R$ 373.450R$ 1.858/m²
- 05/01/2026Rua Antônio Aggio, 1280AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 940 mil (80%)464 m²R$ 1.175.000R$ 2.532/m²
- 05/12/2025Rua Antônio Aggio, 197APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1984221 m²R$ 500.000R$ 2.262/m²
- 18/12/2025Rua Antônio Aggio, 267AP 51 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1987349 m²R$ 165.000R$ 473/m²
- 12/11/2025Rua Antônio Aggio, 135AP 82 DUP 3Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 350 mil (25%)651 m²R$ 1.400.000R$ 2.151/m²
- 03/11/2025Rua Antônio Aggio, 1296AP 41 BOX 04Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 434 mil (91%)c/ vaga195 m²R$ 475.000R$ 2.436/m²
- 14/11/2025Rua Antônio Aggio, 1296AP 11 BOX 01Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga195 m²R$ 440.000R$ 2.256/m²
- 07/11/2025Rua Antônio Aggio, 1280AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1995464 m²R$ 400.000R$ 862/m²
- 10/11/2025Rua Antônio Aggio, 400AP 81 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1990401 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/09/2025Rua Antônio Aggio, 1280AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995464 m²R$ 1.100.000R$ 2.371/m²
- 11/09/2025Rua Antônio Aggio, 1005AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2008196 m²R$ 913.000R$ 4.658/m²
- 05/09/2025Rua Antônio Aggio, 385AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga463 m²R$ 890.000R$ 1.922/m²
- 07/08/2025Rua Antônio Aggio, 1280AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1995464 m²R$ 750.000R$ 1.616/m²
- 21/08/2025Rua Antônio Aggio, 1296AP 71 BOX 07Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 365 mil (80%)c/ vaga195 m²R$ 456.000R$ 2.338/m²
- 20/06/2025Rua Antônio Aggio, 267AP 141 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 1,8 mi (69%)627 m²R$ 2.600.000R$ 4.147/m²
- 08/04/2025Rua Antônio Aggio, 49AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 151 mil (51%)c/ vaga89 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
- 20/03/2025Rua Antônio Aggio, 49AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 231 mil (67%)c/ vaga100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
111 de 527 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
64
23 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.367/m² · 23 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.636/m² · 20 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 1.753/m² · 17 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 1.920/m² · 26 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 3.160/m² · 9 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 1.898/m² · 12 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 3.011/m² · 7 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 1.858/m² · 16 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 1.995/m² · 11 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 2.118/m² · 10 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 2.884/m² · 25 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 1.955/m² · 14 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 2.551/m² · 18 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 2.026/m² · 25 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 2.338/m² · 13 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 2.766/m² · 10 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 1.367/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.160/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 1.995/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 2.884/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 2.766/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 55 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 499/m² – R$ 727/m² | 0 |
| R$ 727/m² – R$ 955/m² | 2 |
| R$ 955/m² – R$ 1.184/m² | 1 |
| R$ 1.184/m² – R$ 1.412/m² | 3 |
| R$ 1.412/m² – R$ 1.640/m² | 1 |
| R$ 1.640/m² – R$ 1.868/m² | 6 |
| R$ 1.868/m² – R$ 2.097/m² | 8 |
| R$ 2.097/m² – R$ 2.325/m² | 5 |
| R$ 2.325/m² – R$ 2.553/m² | 6 |
| R$ 2.553/m² – R$ 2.782/m² | 2 |
| R$ 2.782/m² – R$ 3.010/m² | 3 |
| R$ 3.010/m² – R$ 3.238/m² | 2 |
| R$ 3.238/m² – R$ 3.466/m² | 5 |
| R$ 3.466/m² – R$ 3.695/m² | 2 |
| R$ 3.695/m² – R$ 3.923/m² | 0 |
| R$ 3.923/m² – R$ 4.151/m² | 1 |
| R$ 4.151/m² – R$ 4.380/m² | 1 |
| R$ 4.380/m² – R$ 4.608/m² | 0 |
| R$ 4.608/m² – R$ 4.836/m² | 2 |
| R$ 4.836/m² – R$ 5.064/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 808014%
- Anos 906611%
- 2000–200941372%
- 2010 em diante152,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 80 | 14% | R$ 36,6 mi |
| Anos 90 | 66 | 11% | R$ 41,5 mi |
| 2000–2009 | 413 | 72% | R$ 101,3 mi |
| 2010 em diante | 15 | 2,6% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10933%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado22367%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 109 | 33% | R$ 54,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 475 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 223 | 67% | R$ 71,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda52789%
- Cessões de direitos132,2%
- Execuções, leilões e retomadas233,9%
- Dação, permuta e outros onerosos284,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 527 | 89% | R$ 179,6 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 2,2% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 3,9% | R$ 10,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 4,7% | R$ 13,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical55694%
- Residencial horizontal162,7%
- Comercial horizontal20,3%
- Terreno172,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 556 | 94% | R$ 170 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 2,7% | R$ 12,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,3% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 17 | 2,9% | R$ 21,7 mi |
Calculadora
R$ 470.045R$ 2.398/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Aggio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Terreno | 2 | R$ 2.766/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 13 | R$ 3.615/m² | R$ 323 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.313/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.470/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 20 | R$ 2.098/m² | R$ 942 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 11 | R$ 2.262/m² | R$ 530 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 8 | R$ 2.238/m² | R$ 781 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 17 | R$ 2.049/m² | R$ 949 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 13 | R$ 2.122/m² | R$ 457 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 12 | R$ 2.458/m² | R$ 986 mil |
| Nº 441 | Vaga de garagem | 13 | R$ 3.199/m² | R$ 61 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 39 | R$ 2.024/m² | R$ 411 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 10 | R$ 2.240/m² | R$ 987 mil |
| Nº 994 | Apartamento | 18 | R$ 2.786/m² | R$ 805 mil |
| Nº 1005 | Vaga de garagem | 188 | R$ 3.512/m² | R$ 59 mil |
| Nº 1236 | Casa | 11 | R$ 6.143/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1280 | Apartamento | 9 | R$ 1.992/m² | R$ 929 mil |
| Nº 1296 | Apartamento | 10 | R$ 2.492/m² | R$ 486 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Aggio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Aggio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Aggio é de R$ 2.398/m², 38% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Aggio?
Um apartamento típico de 196 m² na Rua Antônio Aggio vale cerca de R$ 470 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Aggio?
É o nº 1005, com 188 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Aggio?
A Prefeitura registrou 591 compras e vendas na Rua Antônio Aggio, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 96 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.