Rua Antônio Aggio, 267 (Vila Andrade)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.238/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 781 mil
- 349 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.238/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 781 mil (349 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.398/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.094/m² – R$ 3.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 1.116/m²
Financiadas67%
- 18/12/2025AP 51 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1987349 m²R$ 165.000R$ 473/m²
- 20/06/2025AP 141 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 1,8 mi (69%)627 m²R$ 2.600.000R$ 4.147/m²
- 20/12/2024AP 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 560 mil (80%)349 m²R$ 700.000R$ 2.006/m²
- 14/11/2024AP 141 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 1987627 m²R$ 500.000R$ 797/m²
- 12/07/2024AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 880 mil (80%)349 m²R$ 1.100.000R$ 3.152/m²
- 20/03/2024AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 328 mil (57%)349 m²R$ 578.000R$ 1.656/m²
- 15/07/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 450 mil (67%)349 m²R$ 670.000R$ 1.920/m²
- 16/11/2021AP 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 155 mil (84%)349 m²R$ 185.000R$ 530/m²
- 02/10/2019AP 141 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 1987627 m²R$ 700.000R$ 1.116/m²
- 10/08/2011AP 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1987349 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/06/2011AP 141 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 1987627 m²R$ 600.000R$ 957/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,8 mi
~33 unidades de 349 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 839 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 505 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 478/m² · 2 | R$ 1.367/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 1.636/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 1.753/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 1.920/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 3.160/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 1.898/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.011/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.858/m² · 16 |
| 2019 | R$ 1.116/m² · 1 | R$ 1.995/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.118/m² · 10 |
| 2021 | R$ 530/m² · 1 | R$ 2.884/m² · 25 |
| 2022 | R$ 1.920/m² · 1 | R$ 1.955/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 2.551/m² · 18 |
| 2024 | R$ 1.831/m² · 4 | R$ 2.026/m² · 25 |
| 2025 | R$ 2.310/m² · 2 | R$ 2.338/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 2.766/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 478/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.116/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 530/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.310/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 355 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 382 mil |
Calculadora
R$ 470.045R$ 2.398/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Aggio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.313/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.470/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 20 | R$ 2.098/m² | R$ 942 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 11 | R$ 2.262/m² | R$ 530 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 17 | R$ 2.049/m² | R$ 949 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 13 | R$ 2.122/m² | R$ 457 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 12 | R$ 2.458/m² | R$ 986 mil |
| Nº 441 | Vaga de garagem | 13 | R$ 3.199/m² | R$ 61 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 39 | R$ 2.024/m² | R$ 411 mil |