Rua Antônio Aggio, 393 (Vila Andrade)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.122/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 457 mil
- 211 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.122/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 457 mil (211 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.398/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.094/m² – R$ 3.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 1.882/m²
Financiadas29%
- 09/10/2024AP 61 E VG/DEPApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga221 m²R$ 375.000R$ 1.697/m²
- 14/06/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 455 mil (99%)c/ vaga211 m²R$ 460.000R$ 2.180/m²
- 24/02/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga211 m²R$ 413.000R$ 1.957/m²
- 10/03/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga211 m²R$ 170.000R$ 806/m²
- 14/12/2020AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 261 mil (59%)c/ vaga211 m²R$ 440.000R$ 2.085/m²
- 11/11/2016AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga211 m²R$ 397.000R$ 1.882/m²
- 04/11/2015AP 32E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga211 m²R$ 250.000R$ 1.185/m²
- 30/07/2014AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga211 m²R$ 425.000R$ 2.014/m²
- 18/03/2014AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga211 m²R$ 170.000R$ 806/m²
- 27/11/2013AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 328 mil (77%)c/ vaga211 m²R$ 428.000R$ 2.028/m²
- 14/11/2013AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 355 mil (87%)c/ vaga211 m²R$ 410.000R$ 1.943/m²
- 29/06/2012AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 275 mil (80%)c/ vaga211 m²R$ 345.000R$ 1.635/m²
- 15/06/2011AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga211 m²R$ 155.000R$ 735/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
880 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,4 mi
~38 unidades de 211 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 845 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 735/m² · 1 | R$ 1.367/m² · 23 |
| 2012 | R$ 1.635/m² · 1 | R$ 1.636/m² · 20 |
| 2013 | R$ 1.986/m² · 2 | R$ 1.753/m² · 17 |
| 2014 | R$ 1.410/m² · 2 | R$ 1.920/m² · 26 |
| 2015 | R$ 1.185/m² · 1 | R$ 3.160/m² · 9 |
| 2016 | R$ 1.882/m² · 1 | R$ 1.898/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.011/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.858/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 1.995/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.085/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.884/m² · 25 |
| 2022 | R$ 806/m² · 1 | R$ 1.955/m² · 14 |
| 2023 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 18 |
| 2024 | R$ 1.938/m² · 2 | R$ 2.026/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 2.338/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 2.766/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 735/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.635/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.185/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 806/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.938/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 430 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 470.045R$ 2.398/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Aggio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.470/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 20 | R$ 2.098/m² | R$ 942 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 11 | R$ 2.262/m² | R$ 530 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 8 | R$ 2.238/m² | R$ 781 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 17 | R$ 2.049/m² | R$ 949 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 12 | R$ 2.458/m² | R$ 986 mil |
| Nº 441 | Vaga de garagem | 13 | R$ 3.199/m² | R$ 61 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 39 | R$ 2.024/m² | R$ 411 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 10 | R$ 2.240/m² | R$ 987 mil |