Rua Antônio Aggio, 455 (Vila Andrade)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 373 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.024/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 202 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 373 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.024/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 411 mil (202 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.398/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.094/m² – R$ 3.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 373 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 1.757/m²
Financiadas54%
- 24/02/2026AP 21 DEP 4 2SSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 299 mil (80%)c/ vaga201 m²R$ 373.450R$ 1.858/m²
- 10/12/2024AP 43 DEP 12 2SSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 386.500R$ 1.904/m²
- 31/07/2024AP 73 DEP 9 3SSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 350.000R$ 1.724/m²
- 03/06/2024AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 375 mil (54%)c/ vaga242 m²R$ 690.000R$ 2.851/m²
- 24/04/2024AP 52 DEP 2 3SSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 130 mil (38%)c/ vaga201 m²R$ 340.000R$ 1.692/m²
- 04/01/2024AP 32 DEP 8 2SSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 219 mil (57%)c/ vaga201 m²R$ 385.000R$ 1.915/m²
- 06/02/2023AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 444 mil (80%)c/ vaga242 m²R$ 555.000R$ 2.293/m²
- 07/11/2022AP 52 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga242 m²R$ 530.000R$ 2.190/m²
- 07/04/2022AP 32 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga242 m²R$ 137.650R$ 569/m²
- 02/12/2021AP 11 DEP 1 2SSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga201 m²R$ 325.000R$ 1.617/m²
- 02/08/2021AP 81 DEP 10 3SSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 593 mil (74%)c/ vaga267 m²R$ 800.000R$ 2.996/m²
- 26/03/2021AP 33 DEP 9Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 310.200R$ 1.528/m²
- 30/10/2019AP 71 DEP 7Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 315 mil (79%)c/ vaga201 m²R$ 400.000R$ 1.990/m²
- 03/07/2019AP 22 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 347 mil (80%)c/ vaga242 m²R$ 435.000R$ 1.798/m²
- 14/11/2018AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga242 m²R$ 450.000R$ 1.860/m²
- 07/08/2018AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga242 m²R$ 500.000R$ 2.066/m²
- 20/03/2018AP 81 DEP 10Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 600 mil (76%)c/ vaga267 m²R$ 790.000R$ 2.959/m²
- 28/11/2017AP 73 DEP 9Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 360.000R$ 1.773/m²
- 27/12/2016AP 53 DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 157.000R$ 773/m²
- 15/03/2016AP 33 DEP 9Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga203 m²R$ 350.000R$ 1.724/m²
- 08/01/2016AP 32 DEP 8Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 268 mil (69%)c/ vaga201 m²R$ 390.000R$ 1.940/m²
- 15/01/2016AP 71 DEP 7Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga201 m²R$ 385.000R$ 1.915/m²
- 04/01/2016AP 13 DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 320.000R$ 1.576/m²
- 30/12/2015AP 81 DEP 10Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 340 mil (49%)c/ vaga267 m²R$ 690.000R$ 2.584/m²
- 04/08/2014AP 41 DEP 10Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga201 m²R$ 315.000R$ 1.567/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
861 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~27 unidades de 202 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 616 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
13 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.014/m² · 6 | R$ 1.367/m² · 23 |
| 2012 | R$ 1.682/m² · 4 | R$ 1.636/m² · 20 |
| 2013 | R$ 1.532/m² · 2 | R$ 1.753/m² · 17 |
| 2014 | R$ 1.791/m² · 4 | R$ 1.920/m² · 26 |
| 2015 | R$ 2.584/m² · 1 | R$ 3.160/m² · 9 |
| 2016 | R$ 1.724/m² · 5 | R$ 1.898/m² · 12 |
| 2017 | R$ 1.773/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.066/m² · 3 | R$ 1.858/m² · 16 |
| 2019 | R$ 1.894/m² · 2 | R$ 1.995/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.118/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.617/m² · 3 | R$ 2.884/m² · 25 |
| 2022 | R$ 1.379/m² · 2 | R$ 1.955/m² · 14 |
| 2023 | R$ 2.293/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 18 |
| 2024 | R$ 1.904/m² · 5 | R$ 2.026/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 2.338/m² · 13 |
| 2026 | R$ 1.858/m² · 1 | R$ 2.766/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.014/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.293/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.904/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.858/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1354%
- Sem financiamento informado1146%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 54% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 46% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4083%
- Execuções, leilões e retomadas24,2%
- Dação, permuta e outros onerosos613%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 83% | R$ 15,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,2% | R$ 689 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 13% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 470.045R$ 2.398/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Aggio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.470/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 20 | R$ 2.098/m² | R$ 942 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 11 | R$ 2.262/m² | R$ 530 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 8 | R$ 2.238/m² | R$ 781 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 17 | R$ 2.049/m² | R$ 949 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 13 | R$ 2.122/m² | R$ 457 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 12 | R$ 2.458/m² | R$ 986 mil |
| Nº 441 | Vaga de garagem | 13 | R$ 3.199/m² | R$ 61 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 10 | R$ 2.240/m² | R$ 987 mil |