Rua Antônio Aggio, 470 (Vila Andrade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.240/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 987 mil
- 445 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.240/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 987 mil (445 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.398/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.094/m² – R$ 3.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.254/m²
Financiadas29%
- 30/12/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1993333 m²R$ 400.000R$ 1.201/m²
- 07/12/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993556 m²R$ 1.170.000R$ 2.104/m²
- 06/04/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 800 mil (80%)556 m²R$ 1.000.000R$ 1.799/m²
- 11/04/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993333 m²R$ 615.000R$ 1.847/m²
- 15/07/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 348 mil (73%)333 m²R$ 480.000R$ 1.441/m²
- 15/03/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993333 m²R$ 323.676R$ 972/m²
- 31/10/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1993333 m²R$ 200.000R$ 601/m²
- 09/01/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 275 mil (56%)333 m²R$ 490.000R$ 1.471/m²
- 13/12/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993556 m²R$ 498.200R$ 896/m²
- 30/11/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1993333 m²R$ 200.000R$ 601/m²
- 04/06/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 285 mil (76%)333 m²R$ 375.000R$ 1.126/m²
- 24/01/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993333 m²R$ 435.000R$ 1.306/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.324 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,7 mi
~26 unidades de 445 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.328 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 574 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.306/m² · 1 | R$ 1.367/m² · 23 |
| 2012 | R$ 896/m² · 3 | R$ 1.636/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 1.753/m² · 17 |
| 2014 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 1.920/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 3.160/m² · 9 |
| 2016 | R$ 601/m² · 1 | R$ 1.898/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.011/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.858/m² · 16 |
| 2019 | R$ 972/m² · 1 | R$ 1.995/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.118/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.441/m² · 1 | R$ 2.884/m² · 25 |
| 2022 | R$ 1.847/m² · 1 | R$ 1.955/m² · 14 |
| 2023 | R$ 1.951/m² · 2 | R$ 2.551/m² · 18 |
| 2024 | R$ 1.201/m² · 1 | R$ 2.026/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 2.338/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 2.766/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.306/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 896/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 601/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 972/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.201/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 320 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 470.045R$ 2.398/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Aggio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.470/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 20 | R$ 2.098/m² | R$ 942 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 11 | R$ 2.262/m² | R$ 530 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 8 | R$ 2.238/m² | R$ 781 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 17 | R$ 2.049/m² | R$ 949 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 13 | R$ 2.122/m² | R$ 457 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 12 | R$ 2.458/m² | R$ 986 mil |
| Nº 441 | Vaga de garagem | 13 | R$ 3.199/m² | R$ 61 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 39 | R$ 2.024/m² | R$ 411 mil |