Rua Antônio Aggio, 1296 (Vila Andrade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.492/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 195 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.492/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 486 mil (195 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.398/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.094/m² – R$ 3.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.256/m²
Financiadas50%
- 03/11/2025AP 41 BOX 04Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 434 mil (91%)c/ vaga195 m²R$ 475.000R$ 2.436/m²
- 14/11/2025AP 11 BOX 01Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga195 m²R$ 440.000R$ 2.256/m²
- 21/08/2025AP 71 BOX 07Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 365 mil (80%)c/ vaga195 m²R$ 456.000R$ 2.338/m²
- 10/07/2023AP 11 BOX 01Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 173 mil (36%)c/ vaga195 m²R$ 475.000R$ 2.436/m²
- 10/02/2023AP 81 BOX 08Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga195 m²R$ 520.000R$ 2.667/m²
- 25/07/2022AP 31 BOX 03Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga195 m²R$ 560.000R$ 2.872/m²
- 28/09/2018AP 21 BOX 02Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga195 m²R$ 430.000R$ 2.205/m²
- 08/04/2016AP 31 BOX 03Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 341 mil (80%)c/ vaga195 m²R$ 426.000R$ 2.185/m²
- 14/03/2012AP 21 BOX 02Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 232 mil (74%)c/ vaga195 m²R$ 315.000R$ 1.615/m²
- 31/08/2011AP 21 BOX 02Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga195 m²R$ 120.000R$ 615/m²
- 04/07/2011AP 31 BOX 03Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga195 m²R$ 430.000R$ 2.205/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
620 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~27 unidades de 195 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 499 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.410/m² · 2 | R$ 1.367/m² · 23 |
| 2012 | R$ 1.615/m² · 1 | R$ 1.636/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 1.753/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 1.920/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 3.160/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.185/m² · 1 | R$ 1.898/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.011/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.205/m² · 1 | R$ 1.858/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 1.995/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.118/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.884/m² · 25 |
| 2022 | R$ 2.872/m² · 1 | R$ 1.955/m² · 14 |
| 2023 | R$ 2.551/m² · 2 | R$ 2.551/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 2.026/m² · 25 |
| 2025 | R$ 2.338/m² · 3 | R$ 2.338/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 2.766/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.338/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 470.045R$ 2.398/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Aggio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 385 | Apartamento | 17 | R$ 2.049/m² | R$ 949 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 13 | R$ 2.122/m² | R$ 457 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 12 | R$ 2.458/m² | R$ 986 mil |
| Nº 441 | Vaga de garagem | 13 | R$ 3.199/m² | R$ 61 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 39 | R$ 2.024/m² | R$ 411 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 10 | R$ 2.240/m² | R$ 987 mil |
| Nº 994 | Apartamento | 18 | R$ 2.786/m² | R$ 805 mil |
| Nº 1005 | Vaga de garagem | 188 | R$ 3.512/m² | R$ 59 mil |
| Nº 1236 | Casa | 11 | R$ 6.143/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1280 | Apartamento | 9 | R$ 1.992/m² | R$ 929 mil |