Rua Antônio Aggio, 197 (Vila Andrade)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.262/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 530 mil
- 221 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.262/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 530 mil (221 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.398/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.094/m² – R$ 3.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 2.127/m²
Financiadas60%
- 17/07/2026AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga319 m²R$ 650.000R$ 2.038/m²
- 06/03/2026APTO 82 E VG DPApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga221 m²R$ 530.000R$ 2.398/m²
- 05/12/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1984221 m²R$ 500.000R$ 2.262/m²
- 27/12/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 390 mil (66%)195 m²R$ 590.000R$ 3.026/m²
- 24/06/2021AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 765 mil (88%)c/ vaga319 m²R$ 865.000R$ 2.712/m²
- 08/12/2014APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1984221 m²R$ 470.000R$ 2.127/m²
- 18/12/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 334 mil (84%)211 m²R$ 400.000R$ 1.896/m²
- 08/01/2014AP 102 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 189 mil (41%)c/ vaga319 m²R$ 465.000R$ 1.458/m²
- 20/12/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1984211 m²R$ 450.000R$ 2.133/m²
- 01/12/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (80%)211 m²R$ 350.000R$ 1.659/m²
- 10/03/2011APTO 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga221 m²R$ 300.000R$ 1.357/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,3 mi
~44 unidades de 221 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 940 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.508/m² · 2 | R$ 1.367/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 1.636/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 1.753/m² · 17 |
| 2014 | R$ 1.896/m² · 3 | R$ 1.920/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 3.160/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 1.898/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.011/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.858/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 1.995/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.118/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.869/m² · 2 | R$ 2.884/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 1.955/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 2.551/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 2.026/m² · 25 |
| 2025 | R$ 2.262/m² · 1 | R$ 2.338/m² · 13 |
| 2026 | R$ 2.218/m² · 2 | R$ 2.766/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.896/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.218/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Execuções, leilões e retomadas427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 27% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 470.045R$ 2.398/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Aggio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Terreno | 2 | R$ 2.766/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 13 | R$ 3.615/m² | R$ 323 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.313/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.470/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 20 | R$ 2.098/m² | R$ 942 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 8 | R$ 2.238/m² | R$ 781 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 17 | R$ 2.049/m² | R$ 949 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 13 | R$ 2.122/m² | R$ 457 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 12 | R$ 2.458/m² | R$ 986 mil |