Rua Antônio Aggio, 1280 (Vila Andrade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.992/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 929 mil
- 464 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.992/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 929 mil (464 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.398/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.094/m² – R$ 3.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.509/m²
Financiadas11%
- 05/01/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 940 mil (80%)464 m²R$ 1.175.000R$ 2.532/m²
- 07/11/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1995464 m²R$ 400.000R$ 862/m²
- 16/09/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995464 m²R$ 1.100.000R$ 2.371/m²
- 07/08/2025AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1995464 m²R$ 750.000R$ 1.616/m²
- 15/10/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1995698 m²R$ 725.000R$ 1.039/m²
- 10/07/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995464 m²R$ 940.000R$ 2.026/m²
- 24/03/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995464 m²R$ 950.000R$ 2.047/m²
- 22/07/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1995464 m²R$ 650.000R$ 1.401/m²
- 27/06/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1995698 m²R$ 565.000R$ 809/m²
- 30/03/2011AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1995464 m²R$ 138.410R$ 298/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.101 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mi
~28 unidades de 464 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.086 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 940 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 298/m² · 1 | R$ 1.367/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 1.636/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 1.753/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 1.920/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 3.160/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 1.898/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.011/m² · 7 |
| 2018 | R$ 809/m² · 1 | R$ 1.858/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 1.995/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.118/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.884/m² · 25 |
| 2022 | R$ 1.401/m² · 1 | R$ 1.955/m² · 14 |
| 2023 | R$ 2.047/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 18 |
| 2024 | R$ 1.532/m² · 2 | R$ 2.026/m² · 25 |
| 2025 | R$ 1.616/m² · 3 | R$ 2.338/m² · 13 |
| 2026 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.766/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 298/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 809/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.401/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 563 mil |
Calculadora
R$ 470.045R$ 2.398/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Aggio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 385 | Apartamento | 17 | R$ 2.049/m² | R$ 949 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 13 | R$ 2.122/m² | R$ 457 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 12 | R$ 2.458/m² | R$ 986 mil |
| Nº 441 | Vaga de garagem | 13 | R$ 3.199/m² | R$ 61 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 39 | R$ 2.024/m² | R$ 411 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 10 | R$ 2.240/m² | R$ 987 mil |
| Nº 994 | Apartamento | 18 | R$ 2.786/m² | R$ 805 mil |
| Nº 1005 | Vaga de garagem | 188 | R$ 3.512/m² | R$ 59 mil |
| Nº 1236 | Casa | 11 | R$ 6.143/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1296 | Apartamento | 10 | R$ 2.492/m² | R$ 486 mil |