Avenida General Ataliba Leonel (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 405 compras e vendas na Avenida General Ataliba Leonel, no Tucuruvi, desde 2011 (76 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.972/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3173, com 118 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.972/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 405
- 76 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 55
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.972/m²9 vendas · mediana R$ 414 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 425 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.282/m² – R$ 4.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 315
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.997/m²
Financiadas38%
- 03/07/2026Avenida General Ataliba Leonel, 3173AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 243 mil (56%)c/ vaga92 m²R$ 435.000R$ 4.728/m²
- 08/07/2026Avenida General Ataliba Leonel, 3173AP 167 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 100 mil (26%)c/ vaga92 m²R$ 392.000R$ 4.261/m²
- 17/06/2026Avenida General Ataliba Leonel, 4134AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1992173 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/04/2026Avenida General Ataliba Leonel, 3173AP 58 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 18/03/2026Avenida General Ataliba Leonel, 3173AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 280 mil (74%)c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 10/02/2026Avenida General Ataliba Leonel, 3333AP 167 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 413.538R$ 3.282/m²
- 07/11/2025Avenida General Ataliba Leonel, 4134AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1992173 m²R$ 385.000R$ 2.225/m²
- 25/11/2025Avenida General Ataliba Leonel, 3173AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 31/10/2025Avenida General Ataliba Leonel, 3333AP 205 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga190 m²R$ 1.100.000R$ 5.789/m²
- 03/10/2025Avenida General Ataliba Leonel, 3173AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 190 mil (45%)107 m²R$ 425.000R$ 3.972/m²
- 03/09/2025Avenida General Ataliba Leonel, 2830AP 14-1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 20/08/2025Avenida General Ataliba Leonel, 2958AP 41 E VAGAS 24Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga191 m²R$ 580.000R$ 3.037/m²
- 29/07/2025Avenida General Ataliba Leonel, 3333AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 468 mil (65%)c/ vaga126 m²R$ 720.000R$ 5.714/m²
- 30/07/2025Avenida General Ataliba Leonel, 2830AP 24-1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga87 m²R$ 305.000R$ 3.506/m²
- 02/06/2025Avenida General Ataliba Leonel, 3173AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga104 m²R$ 470.000R$ 4.519/m²
- 18/06/2025Avenida General Ataliba Leonel, 3173AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
- 30/05/2025Avenida General Ataliba Leonel, 4134AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 280 mil (70%)173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- 27/05/2025Avenida General Ataliba Leonel, 4134AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1992173 m²R$ 360.000R$ 2.081/m²
- 28/03/2025Avenida General Ataliba Leonel, 3333AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 380 mil (50%)c/ vaga126 m²R$ 760.000R$ 6.032/m²
- 16/01/2025Avenida General Ataliba Leonel, 3173AP 253 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 15/01/2025Avenida General Ataliba Leonel, 3173AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga104 m²R$ 405.000R$ 3.894/m²
- 03/01/2025Avenida General Ataliba Leonel, 3173AP 167 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 16/01/2025Avenida General Ataliba Leonel, 3173AP 177 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 02/12/2024Avenida General Ataliba Leonel, 3173AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
- 23/10/2024Avenida General Ataliba Leonel, 2830AP 64-1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (74%)c/ vaga87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
58 de 368 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
37
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.888/m² · 13 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 1.869/m² · 13 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.461/m² · 13 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 2.937/m² · 12 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 3.061/m² · 8 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.957/m² · 12 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 3.133/m² · 20 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 3.330/m² · 24 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 3.383/m² · 14 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 3.175/m² · 15 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 3.723/m² · 25 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 23 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 3.261/m² · 21 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 4.046/m² · 12 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 3.925/m² · 17 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 4.261/m² · 5 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.461/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2018 | 24 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.261/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.540/m² – R$ 1.767/m² | 0 |
| R$ 1.767/m² – R$ 1.994/m² | 0 |
| R$ 1.994/m² – R$ 2.221/m² | 1 |
| R$ 2.221/m² – R$ 2.447/m² | 2 |
| R$ 2.447/m² – R$ 2.674/m² | 1 |
| R$ 2.674/m² – R$ 2.901/m² | 2 |
| R$ 2.901/m² – R$ 3.128/m² | 1 |
| R$ 3.128/m² – R$ 3.355/m² | 3 |
| R$ 3.355/m² – R$ 3.582/m² | 5 |
| R$ 3.582/m² – R$ 3.809/m² | 2 |
| R$ 3.809/m² – R$ 4.036/m² | 5 |
| R$ 4.036/m² – R$ 4.263/m² | 4 |
| R$ 4.263/m² – R$ 4.489/m² | 3 |
| R$ 4.489/m² – R$ 4.716/m² | 2 |
| R$ 4.716/m² – R$ 4.943/m² | 1 |
| R$ 4.943/m² – R$ 5.170/m² | 0 |
| R$ 5.170/m² – R$ 5.397/m² | 0 |
| R$ 5.397/m² – R$ 5.624/m² | 0 |
| R$ 5.624/m² – R$ 5.851/m² | 3 |
| R$ 5.851/m² – R$ 6.078/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694411%
- Anos 70358,7%
- Anos 8071,7%
- Anos 9021954%
- 2000–2009123%
- 2010 em diante8722%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 44 | 11% | R$ 14,2 mi |
| Anos 70 | 35 | 8,7% | R$ 15,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 1,7% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 219 | 54% | R$ 60,2 mi |
| 2000–2009 | 12 | 3% | R$ 8,3 mi |
| 2010 em diante | 87 | 22% | R$ 53,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5219%
- Minha Casa Minha Vida51,8%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado21979%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 19% | R$ 23,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 1,8% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 219 | 79% | R$ 91,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36891%
- Cessões de direitos51,2%
- Execuções, leilões e retomadas71,7%
- Operações societárias51,2%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos184,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 368 | 91% | R$ 138,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,2% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,7% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,2% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 192 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 4,4% | R$ 8,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical31678%
- Residencial horizontal4110%
- Comercial vertical133,2%
- Comercial horizontal307,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria41%
- Terreno10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 316 | 78% | R$ 110,1 mi |
| Residencial horizontal | 41 | 10% | R$ 14 mi |
| Comercial vertical | 13 | 3,2% | R$ 6,6 mi |
| Comercial horizontal | 30 | 7,4% | R$ 19 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 1% | R$ 5 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 425.000R$ 3.972/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida General Ataliba Leonel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2689 | Apartamento | 2 | R$ 3.837/m² | R$ 462 mil |
| Nº 2714 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 717 mil |
| Nº 2716 | Casa | 1 | R$ 2.051/m² | R$ 193 mil |
| Nº 2759 | Apartamento | 2 | R$ 2.968/m² | R$ 381 mil |
| Nº 2788 | Apartamento | 1 | R$ 5.757/m² | R$ 374 mil |
| Nº 2830 | Apartamento | 16 | R$ 4.288/m² | R$ 373 mil |
| Nº 2845 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.256/m² | R$ 869 mil |
| Nº 2924 | Loja | 1 | R$ 6.503/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 2958 | Apartamento | 11 | R$ 3.401/m² | R$ 650 mil |
| Nº 2978 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 464 mil |
| Nº 2986 | Casa | 1 | R$ 4.643/m² | R$ 464 mil |
| Nº 2988 | Loja | 1 | R$ 6.765/m² | R$ 879 mil |
| Nº 2994 | Loja | 1 | R$ 9.288/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3123 | Loja | 1 | R$ 3.886/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3138 | Loja | 2 | R$ 10.677/m² | R$ 854 mil |
| Nº 3146 | Casa | 1 | R$ 3.928/m² | R$ 491 mil |
| Nº 3168 | Apartamento | 4 | R$ 3.925/m² | R$ 306 mil |
| Nº 3173 | Apartamento | 118 | R$ 4.116/m² | R$ 409 mil |
| Nº 3238 | Apartamento | 9 | R$ 3.954/m² | R$ 502 mil |
| Nº 3249 | Loja | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3253 | Loja | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3309 | Apartamento | 2 | R$ 5.512/m² | R$ 493 mil |
| Nº 3333 | Apartamento | 66 | R$ 6.170/m² | R$ 803 mil |
| Nº 3353 | Loja | 1 | R$ 7.717/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 3360 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 310 mil |
| Nº 3372 | Casa | 1 | R$ 2.934/m² | R$ 880 mil |
| Nº 3381 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.384/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 3394 | Loja | 1 | R$ 5.054/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3452 | Loja | 1 | R$ 5.551/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3509 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 768 mil |
| Nº 3518 | Loja | 1 | R$ 7.990/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3571 | Loja | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3627 | Loja | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 3647 | Casa | 1 | R$ 16.377/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3660 | Loja | 1 | R$ 7.622/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3677 | Loja | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 941 mil |
| Nº 3705 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.821/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 3733 | Loja | 1 | R$ 1.595/m² | R$ 223 mil |
| Nº 3846 | Loja | 1 | R$ 3.036/m² | R$ 2 mi |
| Nº 3856 | Casa | 1 | R$ 12.020/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3870 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.971/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3889 | Loja | 1 | R$ 3.244/m² | R$ 788 mil |
| Nº 3897 | Casa | 1 | R$ 2.221/m² | R$ 267 mil |
| Nº 3908 | Casa | 1 | R$ 3.224/m² | R$ 516 mil |
| Nº 4002 | Casa | 1 | R$ 1.632/m² | R$ 277 mil |
| Nº 4005 | Casa | 2 | R$ 14.836/m² | R$ 682 mil |
| Nº 4010 | Casa | 1 | R$ 4.951/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 4020 | Loja | 1 | R$ 7.498/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 4030 | Casa | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 345 mil |
| Nº 4039 | Casa | 1 | R$ 6.670/m² | R$ 687 mil |
| Nº 4042 | Casa | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 342 mil |
| Nº 4067 | Loja | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 859 mil |
| Nº 4086 | Loja | 3 | R$ 4.582/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4110 | Terreno | 1 | R$ 3.235/m² | R$ 673 mil |
| Nº 4134 | Apartamento | 16 | R$ 2.372/m² | R$ 410 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida General Ataliba Leonel
Quanto custa o metro quadrado na Avenida General Ataliba Leonel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida General Ataliba Leonel é de R$ 3.972/m², 10% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida General Ataliba Leonel?
Um apartamento típico de 107 m² na Avenida General Ataliba Leonel vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida General Ataliba Leonel?
É o nº 3173, com 118 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida General Ataliba Leonel?
A Prefeitura registrou 405 compras e vendas na Avenida General Ataliba Leonel, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 76 nos últimos 3 anos, em 55 endereços diferentes.