Avenida General Ataliba Leonel, 2830 (Tucuruvi)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.288/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.288/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 373 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.972/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.282/m² – R$ 4.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.534/m²
Financiadas15%
- 03/09/2025AP 14-1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 30/07/2025AP 24-1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga87 m²R$ 305.000R$ 3.506/m²
- 23/10/2024AP 64-1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (74%)c/ vaga87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
- 28/08/2023AP 61 1VGApartamento em condomínio · construído em 199166,66% transferidoc/ vaga87 m²R$ 200.000—
- 04/07/2023AP 32 1VG 3 PVApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 06/09/2022AP 43 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
- 10/05/2022AP 52-1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 315.000R$ 3.621/m²
- 09/08/2021AP 63 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 23/02/2021AP 52 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 160.000R$ 1.839/m²
- 16/12/2020AP 61 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 13/07/2018AP 13 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 13/06/2018AP 21 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 325.000R$ 3.736/m²
- 08/02/2018AP 43 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 14/04/2014AP 23 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 210 mil (68%)c/ vaga87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 06/01/2014AP 13 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 78 mil (30%)c/ vaga87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 16/03/2012AP 64 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
- 28/10/2011AP 61 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~24 unidades de 87 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 331 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 1.869/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.461/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.276/m² · 2 | R$ 2.937/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.061/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.957/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.133/m² · 20 |
| 2018 | R$ 3.448/m² · 3 | R$ 3.330/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 3.383/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.563/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.931/m² · 2 | R$ 3.723/m² · 25 |
| 2022 | R$ 4.224/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 23 |
| 2023 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 21 |
| 2024 | R$ 3.908/m² · 1 | R$ 4.046/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.764/m² · 2 | R$ 3.925/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 4.261/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.764/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 4,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 481 mil |
Calculadora
R$ 425.000R$ 3.972/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida General Ataliba Leonel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2689 | Apartamento | 2 | R$ 3.837/m² | R$ 462 mil |
| Nº 2714 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 717 mil |
| Nº 2716 | Casa | 1 | R$ 2.051/m² | R$ 193 mil |
| Nº 2759 | Apartamento | 2 | R$ 2.968/m² | R$ 381 mil |
| Nº 2788 | Apartamento | 1 | R$ 5.757/m² | R$ 374 mil |
| Nº 2845 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.256/m² | R$ 869 mil |
| Nº 2924 | Loja | 1 | R$ 6.503/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 2958 | Apartamento | 11 | R$ 3.401/m² | R$ 650 mil |
| Nº 2978 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 464 mil |
| Nº 2986 | Casa | 1 | R$ 4.643/m² | R$ 464 mil |