Avenida General Ataliba Leonel, 4134 (Tucuruvi)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.372/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 173 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.372/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 410 mil (173 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.972/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.282/m² – R$ 4.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 0
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.850/m²
Financiadas47%
- 17/06/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1992173 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/11/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1992173 m²R$ 385.000R$ 2.225/m²
- 30/05/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 280 mil (70%)173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- 27/05/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1992173 m²R$ 360.000R$ 2.081/m²
- 18/01/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 115 mil (37%)173 m²R$ 315.000R$ 1.821/m²
- 31/10/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 338 mil (89%)173 m²R$ 380.000R$ 2.197/m²
- 20/05/2022AP13Apartamento em condomínio · construído em 1992173 m²R$ 290.000R$ 1.676/m²
- 04/03/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1992173 m²R$ 320.000R$ 1.850/m²
- 09/09/2021AP22Apartamento em condomínio · construído em 1992173 m²R$ 258.000R$ 1.491/m²
- 29/10/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 180 mil (47%)173 m²R$ 380.000R$ 2.197/m²
- 18/03/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 234 mil (75%)173 m²R$ 314.000R$ 1.815/m²
- 29/05/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1992173 m²R$ 295.000R$ 1.705/m²
- 01/02/2018AP22Apartamento em condomínio · construído em 1992173 m²R$ 340.000R$ 1.965/m²
- 02/09/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 207 mil (65%)173 m²R$ 320.000R$ 1.850/m²
- 12/01/2015AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 190 mil (58%)173 m²R$ 330.000R$ 1.908/m²
- 19/08/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1992173 m²R$ 340.000R$ 1.965/m²
- 01/08/2012AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1992173 m²R$ 120.000R$ 694/m²
- 09/06/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1992173 m²R$ 200.000R$ 1.156/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,6 mi
~60 unidades de 173 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.087 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.156/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 13 |
| 2012 | R$ 694/m² · 1 | R$ 1.869/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.461/m² · 13 |
| 2014 | R$ 1.965/m² · 1 | R$ 2.937/m² · 12 |
| 2015 | R$ 1.908/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.850/m² · 1 | R$ 2.957/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.133/m² · 20 |
| 2018 | R$ 1.835/m² · 2 | R$ 3.330/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 3.383/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.006/m² · 2 | R$ 3.175/m² · 15 |
| 2021 | R$ 1.491/m² · 1 | R$ 3.723/m² · 25 |
| 2022 | R$ 1.850/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 23 |
| 2023 | R$ 1.821/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 4.046/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.225/m² · 3 | R$ 3.925/m² · 17 |
| 2026 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 694/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 425.000R$ 3.972/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida General Ataliba Leonel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4002 | Casa | 1 | R$ 1.632/m² | R$ 277 mil |
| Nº 4005 | Casa | 2 | R$ 14.836/m² | R$ 682 mil |
| Nº 4010 | Casa | 1 | R$ 4.951/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 4020 | Loja | 1 | R$ 7.498/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 4030 | Casa | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 345 mil |
| Nº 4039 | Casa | 1 | R$ 6.670/m² | R$ 687 mil |
| Nº 4042 | Casa | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 342 mil |
| Nº 4067 | Loja | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 859 mil |
| Nº 4086 | Loja | 3 | R$ 4.582/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4110 | Terreno | 1 | R$ 3.235/m² | R$ 673 mil |