Avenida General Ataliba Leonel, 2689 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.837/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 462 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.837/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 462 mil (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.972/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.282/m² – R$ 4.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.717/m²
Financiadas—
- 25/10/2021AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 295 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 370.000R$ 3.246/m²
- 08/12/2017AP 7 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga128 m²R$ 280.000R$ 2.188/m²
- 07/03/2016AP 5 E VGApartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoc/ vaga121 m²R$ 80.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
244 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~7 unidades de 121 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.888/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.869/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.461/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.937/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.061/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.957/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 3.133/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.330/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 3.383/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.175/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.246/m² · 1 | R$ 3.723/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 3.750/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 4.046/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.925/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 4.261/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.246/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 425.000R$ 3.972/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida General Ataliba Leonel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2714 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 717 mil |
| Nº 2716 | Casa | 1 | R$ 2.051/m² | R$ 193 mil |
| Nº 2759 | Apartamento | 2 | R$ 2.968/m² | R$ 381 mil |
| Nº 2788 | Apartamento | 1 | R$ 5.757/m² | R$ 374 mil |
| Nº 2830 | Apartamento | 16 | R$ 4.288/m² | R$ 373 mil |
| Nº 2845 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.256/m² | R$ 869 mil |
| Nº 2924 | Loja | 1 | R$ 6.503/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 2958 | Apartamento | 11 | R$ 3.401/m² | R$ 650 mil |
| Nº 2978 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 464 mil |
| Nº 2986 | Casa | 1 | R$ 4.643/m² | R$ 464 mil |