Avenida General Ataliba Leonel, 2958 (Tucuruvi)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.401/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 650 mil
191 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 580 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.401/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 650 mil (191 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.972/m²
Unidade típica
R$ 425 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.282/m² – R$ 4.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 1.728/m²
Financiadas27%
  1. 20/08/2025AP 41 E VAGAS 24Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga191 m²R$ 580.000R$ 3.037/m²
  2. 12/09/2023AP 111 E VAGAS26Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga191 m²R$ 575.000R$ 3.010/m²
  3. 17/07/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199467% transferido191 m²R$ 406.000—
  4. 17/07/2023VAGA 46Apartamento em condomínio · construído em 199416,5% transferido191 m²R$ 92.000—
  5. 17/07/2023VAGA 45Apartamento em condomínio · construído em 199416,5% transferido191 m²R$ 92.000—
  6. 18/05/2023AP 121 E VAGAS22Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 119 mil (19%)c/ vaga191 m²R$ 610.000R$ 3.194/m²
  7. 31/08/2022AP.62 E VAGAS 41Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga191 m²R$ 200.000R$ 1.047/m²
  8. 09/03/2021AP 21 VGS 2Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga191 m²R$ 460.000R$ 2.408/m²
  9. 19/02/2021AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199463,96% transferidoSFH · R$ 340 mil (77%)c/ vaga191 m²R$ 440.000—
  10. 19/02/2021AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199418,02% transferidoSFH · R$ 20 mil (44%)c/ vaga191 m²R$ 45.000—
  11. 19/02/2021AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199418,02% transferidoSFH · R$ 20 mil (44%)c/ vaga191 m²R$ 45.000—
  12. 26/11/2019AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199464,2% transferido191 m²R$ 410.000—
  13. 26/11/2019AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199417,9% transferido191 m²R$ 40.000—
  14. 26/11/2019AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199417,9% transferido191 m²R$ 40.000—
  15. 01/08/2017AP 21 VGS 2Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga191 m²R$ 68.832—
  16. 26/06/2013AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga191 m²R$ 85.000R$ 445/m²
  17. 24/04/2013AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 142 mil (30%)191 m²R$ 470.000R$ 2.461/m²
  18. 26/03/2013AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994191 m²R$ 150.000R$ 785/m²
  19. 19/03/2012AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga191 m²R$ 350.000R$ 1.832/m²
  20. 20/12/2011AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (61%)c/ vaga191 m²R$ 330.000R$ 1.728/m²
  21. 20/12/2011AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199456,3% transferidoc/ vaga225 m²R$ 95.610—
  22. 11/07/2011AP 21 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 156 mil (76%)c/ vaga191 m²R$ 205.000R$ 1.073/m²
  23. 25/05/2011AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga191 m²R$ 100.000R$ 524/m²
  24. 05/04/2011AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994191 m²R$ 200.000R$ 1.047/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.020 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,8 mi
~52 unidades de 191 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 878 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 69 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.060/m² · 4R$ 1.888/m² · 13
2012R$ 1.832/m² · 1R$ 1.869/m² · 13
2013R$ 785/m² · 3R$ 2.461/m² · 13
2014—R$ 2.937/m² · 12
2015—R$ 3.061/m² · 8
2016—R$ 2.957/m² · 12
2017—R$ 3.133/m² · 20
2018—R$ 3.330/m² · 24
2019—R$ 3.383/m² · 14
2020—R$ 3.175/m² · 15
2021R$ 2.408/m² · 1R$ 3.723/m² · 25
2022R$ 1.047/m² · 1R$ 3.750/m² · 23
2023R$ 3.102/m² · 2R$ 3.261/m² · 21
2024—R$ 4.046/m² · 12
2025R$ 3.037/m² · 1R$ 3.925/m² · 17
2026—R$ 4.261/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201220132021202220232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.060/m²
20121 vendas · R$ 1.832/m²
20133 vendas · R$ 785/m²
20211 vendas · R$ 2.408/m²
20221 vendas · R$ 1.047/m²
20232 vendas · R$ 3.102/m²
20251 vendas · R$ 3.037/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1173%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 6,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 530 mil

Calculadora

R$ 425.000R$ 3.972/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida General Ataliba Leonel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2788Apartamento1R$ 5.757/m²R$ 374 mil
Nº 2830Apartamento16R$ 4.288/m²R$ 373 mil
Nº 2845Prédio inteiro1R$ 2.256/m²R$ 869 mil
Nº 2924Loja1R$ 6.503/m²R$ 4,8 mi
Nº 2978Casa1R$ 5.804/m²R$ 464 mil
Nº 2986Casa1R$ 4.643/m²R$ 464 mil
Nº 2988Loja1R$ 6.765/m²R$ 879 mil
Nº 2994Loja1R$ 9.288/m²R$ 1,9 mi
Nº 3123Loja1R$ 3.886/m²R$ 1,7 mi
Nº 3138Loja2R$ 10.677/m²R$ 854 mil

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