Avenida General Ataliba Leonel, 3333 (Tucuruvi)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 414 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.170/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 803 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 414 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.170/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 803 mil (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.972/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.282/m² – R$ 4.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 414 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.917/m²
Financiadas22%
- 10/02/2026AP 167 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 413.538R$ 3.282/m²
- 31/10/2025AP 205 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga190 m²R$ 1.100.000R$ 5.789/m²
- 29/07/2025AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 468 mil (65%)c/ vaga126 m²R$ 720.000R$ 5.714/m²
- 28/03/2025AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 380 mil (50%)c/ vaga126 m²R$ 760.000R$ 6.032/m²
- 10/09/2024AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga149 m²R$ 925.000R$ 6.208/m²
- 02/08/2024AP 96 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 720.000R$ 5.714/m²
- 20/02/2024AP 66 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 346.346R$ 2.749/m²
- 30/06/2023AP 186 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 413 mil (52%)c/ vaga126 m²R$ 790.000R$ 6.270/m²
- 14/02/2023AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 392.589R$ 3.116/m²
- 11/11/2022AP 58 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga149 m²R$ 770.000R$ 5.168/m²
- 21/10/2022AP 201 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga190 m²R$ 965.000R$ 5.079/m²
- 19/09/2022AP 28 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga149 m²R$ 830.000R$ 5.570/m²
- 09/06/2022AP 28 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 700 mil (78%)c/ vaga149 m²R$ 900.000R$ 6.040/m²
- 30/05/2022AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 573 mil (76%)c/ vaga126 m²R$ 751.000R$ 5.960/m²
- 30/05/2022AP 65 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga149 m²R$ 500.970R$ 3.362/m²
- 14/12/2021AP 225 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga190 m²R$ 606.636R$ 3.193/m²
- 03/12/2021AP 58 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga149 m²R$ 563.064R$ 3.779/m²
- 09/11/2021AP 186 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 506.000R$ 4.016/m²
- 20/10/2021AP 136 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 548 mil (79%)c/ vaga126 m²R$ 695.000R$ 5.516/m²
- 24/09/2021AP 183 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 685.000R$ 5.437/m²
- 02/09/2021AP 238 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga268 m²R$ 602.745R$ 2.249/m²
- 17/08/2021AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 655.000R$ 5.198/m²
- 28/05/2021AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 110 mil (14%)c/ vaga149 m²R$ 780.000R$ 5.235/m²
- 21/05/2021AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 630.000R$ 5.000/m²
- 08/03/2021AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga149 m²R$ 700.000R$ 4.698/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.762 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,2 mi
~45 unidades de 126 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
15 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 391 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.888/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.869/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.461/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.937/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.061/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.960/m² · 5 | R$ 2.957/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.585/m² · 12 | R$ 3.133/m² · 20 |
| 2018 | R$ 3.237/m² · 13 | R$ 3.330/m² · 24 |
| 2019 | R$ 3.470/m² · 6 | R$ 3.383/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.047/m² · 4 | R$ 3.175/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.849/m² · 12 | R$ 3.723/m² · 25 |
| 2022 | R$ 5.369/m² · 6 | R$ 3.750/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.693/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 21 |
| 2024 | R$ 5.714/m² · 3 | R$ 4.046/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.789/m² · 3 | R$ 3.925/m² · 17 |
| 2026 | R$ 3.282/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.470/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.849/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.369/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.693/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.282/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1420%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado5478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 20% | R$ 9,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 54 | 78% | R$ 30,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7090%
- Cessões de direitos22,6%
- Execuções, leilões e retomadas33,8%
- Operações societárias22,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 90% | R$ 40,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 900 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,8% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,6% | R$ 797 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 428 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7799%
- Comercial vertical11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 77 | 99% | R$ 44,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 425.000R$ 3.972/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida General Ataliba Leonel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3238 | Apartamento | 9 | R$ 3.954/m² | R$ 502 mil |
| Nº 3249 | Loja | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3253 | Loja | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3309 | Apartamento | 2 | R$ 5.512/m² | R$ 493 mil |
| Nº 3353 | Loja | 1 | R$ 7.717/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 3360 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 310 mil |
| Nº 3372 | Casa | 1 | R$ 2.934/m² | R$ 880 mil |
| Nº 3381 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.384/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 3394 | Loja | 1 | R$ 5.054/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3452 | Loja | 1 | R$ 5.551/m² | R$ 1,5 mi |