Avenida General Ataliba Leonel, 3238 (Tucuruvi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 450 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.954/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 502 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.954/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 502 mil (127 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.972/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.282/m² – R$ 4.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.800/m²
Financiadas60%
- 10/07/2024AP.63Apartamento em condomínio · construído em 1979127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 27/05/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1979127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
- 25/10/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 292 mil (61%)127 m²R$ 480.000R$ 3.780/m²
- 19/02/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 330 mil (80%)127 m²R$ 413.000R$ 3.252/m²
- 22/12/2015AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (63%)126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 19/09/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 17/02/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1979125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 14/06/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 18/01/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1979127 m²R$ 230.000R$ 1.811/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.888/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.869/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.106/m² · 2 | R$ 2.461/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.920/m² · 2 | R$ 2.937/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.957/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.133/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.330/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 3.383/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 3.723/m² · 25 |
| 2022 | R$ 3.780/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 21 |
| 2024 | R$ 3.150/m² · 2 | R$ 4.046/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.925/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 4.261/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.150/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 800 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 62 mil |
Calculadora
R$ 425.000R$ 3.972/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida General Ataliba Leonel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3123 | Loja | 1 | R$ 3.886/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3138 | Loja | 2 | R$ 10.677/m² | R$ 854 mil |
| Nº 3146 | Casa | 1 | R$ 3.928/m² | R$ 491 mil |
| Nº 3168 | Apartamento | 4 | R$ 3.925/m² | R$ 306 mil |
| Nº 3173 | Apartamento | 118 | R$ 4.116/m² | R$ 409 mil |
| Nº 3249 | Loja | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3253 | Loja | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3309 | Apartamento | 2 | R$ 5.512/m² | R$ 493 mil |
| Nº 3333 | Apartamento | 66 | R$ 6.170/m² | R$ 803 mil |
| Nº 3353 | Loja | 1 | R$ 7.717/m² | R$ 2,3 mi |