Avenida General Ataliba Leonel, 3249 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.484/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 5.484/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.103/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~325 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.936/m² – R$ 3.752/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.400/m²
Financiadas—
- 15/10/20253249 FDSLoja e residência (predominância comercial) · construído em 2004250 m²R$ 1.100.000R$ 4.400/m²
- 05/08/20163249 FDSLoja e residência (predominância comercial) · construído em 200466,67% transferido250 m²R$ 392.778—
- 18/07/20123249 FDSLoja e residência (predominância comercial) · construído em 200433,33% transferido250 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
306 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 850 mil
~2 unidades de 107 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 398 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.033/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.738/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.158/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.603/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.066/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.710/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.453/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.397/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.008.621R$ 3.103/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida General Ataliba Leonel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3138 | Loja | 2 | R$ 10.677/m² | R$ 854 mil |
| Nº 3146 | Casa | 1 | R$ 3.928/m² | R$ 491 mil |
| Nº 3168 | Apartamento | 4 | R$ 3.925/m² | R$ 306 mil |
| Nº 3173 | Apartamento | 118 | R$ 4.116/m² | R$ 409 mil |
| Nº 3238 | Apartamento | 9 | R$ 3.954/m² | R$ 502 mil |
| Nº 3253 | Loja | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3309 | Apartamento | 2 | R$ 5.512/m² | R$ 493 mil |
| Nº 3333 | Apartamento | 66 | R$ 6.170/m² | R$ 803 mil |
| Nº 3353 | Loja | 1 | R$ 7.717/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 3360 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 310 mil |