Rua Cantagalo (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 901 compras e vendas na Rua Cantagalo, no Tatuapé, desde 2011 (190 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.859/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 447, com 88 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.859/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 901
- 190 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 82
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~134 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.859/m²15 vendas · mediana R$ 612 mil (134 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 651 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.153/m² – R$ 5.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 385
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.859/m²
Financiadas29%
- 07/07/2026Rua Cantagalo, 738AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2000220 m²R$ 950.000R$ 4.318/m²
- 05/06/2026Rua Cantagalo, 1208AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1984169 m²R$ 885.000R$ 5.237/m²
- 30/06/2026Rua Cantagalo, 1626B APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196962 m²R$ 334.447R$ 5.394/m²
- 14/05/2026Rua Cantagalo, 1208AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1984134 m²R$ 710.000R$ 5.299/m²
- 27/05/2026Rua Cantagalo, 1626C APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido62 m²R$ 127.000—
- 17/03/2026Rua Cantagalo, 1626AP 18 ED GIRASSOLApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 187 mil (52%)62 m²R$ 359.000R$ 5.790/m²
- 02/02/2026Rua Cantagalo, 430AP.153Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 469 mil (70%)168 m²R$ 670.000R$ 3.988/m²
- 22/01/2026Rua Cantagalo, 1208AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1984133 m²R$ 612.000R$ 4.602/m²
- 17/12/2025Rua Cantagalo, 436AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 440 mil (51%)c/ vaga177 m²R$ 860.000R$ 4.859/m²
- 26/11/2025Rua Cantagalo, 430AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (12%)168 m²R$ 850.000R$ 5.060/m²
- 17/11/2025Rua Cantagalo, 1208AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984133 m²R$ 800.000R$ 6.015/m²
- 26/11/2025Rua Cantagalo, 212APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 210 mil (50%)87 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
- 18/11/2025Rua Cantagalo, 436AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga177 m²R$ 410.000—
- 07/11/2025Rua Cantagalo, 447AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2003214 m²R$ 171.000R$ 799/m²
- 28/11/2025Rua Cantagalo, 298AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 145.800R$ 979/m²
- 03/10/2025Rua Cantagalo, 222AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195591 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 24/10/2025Rua Cantagalo, 13APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
64 de 756 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
145
22 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.734/m² · 38 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 1.879/m² · 19 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 2.321/m² · 27 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 3.458/m² · 13 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 2.810/m² · 14 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 3.254/m² · 17 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.409/m² · 15 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.598/m² · 9 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.348/m² · 18 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 3.832/m² · 19 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 3.913/m² · 23 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 4.094/m² · 23 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 4.758/m² · 17 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 4.438/m² · 21 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 4.859/m² · 19 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 5.237/m² · 7 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 38 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 3.832/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 4.758/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 4.859/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.237/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 725/m² – R$ 989/m² | 4 |
| R$ 989/m² – R$ 1.254/m² | 1 |
| R$ 1.254/m² – R$ 1.518/m² | 0 |
| R$ 1.518/m² – R$ 1.783/m² | 0 |
| R$ 1.783/m² – R$ 2.047/m² | 0 |
| R$ 2.047/m² – R$ 2.312/m² | 0 |
| R$ 2.312/m² – R$ 2.576/m² | 0 |
| R$ 2.576/m² – R$ 2.841/m² | 0 |
| R$ 2.841/m² – R$ 3.105/m² | 1 |
| R$ 3.105/m² – R$ 3.370/m² | 1 |
| R$ 3.370/m² – R$ 3.634/m² | 3 |
| R$ 3.634/m² – R$ 3.899/m² | 2 |
| R$ 3.899/m² – R$ 4.163/m² | 2 |
| R$ 4.163/m² – R$ 4.428/m² | 2 |
| R$ 4.428/m² – R$ 4.692/m² | 8 |
| R$ 4.692/m² – R$ 4.957/m² | 10 |
| R$ 4.957/m² – R$ 5.221/m² | 6 |
| R$ 5.221/m² – R$ 5.486/m² | 5 |
| R$ 5.486/m² – R$ 5.751/m² | 0 |
| R$ 5.751/m² – R$ 6.015/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969879,7%
- Anos 70637%
- Anos 8022024%
- Anos 9020122%
- 2000–200933037%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 87 | 9,7% | R$ 24 mi |
| Anos 70 | 63 | 7% | R$ 25,4 mi |
| Anos 80 | 220 | 24% | R$ 71,2 mi |
| Anos 90 | 201 | 22% | R$ 93,2 mi |
| 2000–2009 | 330 | 37% | R$ 75,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6312%
- Consórcio10,2%
- Sem financiamento informado46088%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 63 | 12% | R$ 35,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 460 | 88% | R$ 166,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda75684%
- Cessões de direitos404,4%
- Execuções, leilões e retomadas222,4%
- Operações societárias303,3%
- Partilhas e divisões40,4%
- Dação, permuta e outros onerosos495,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 756 | 84% | R$ 253,8 mi |
| Cessões de direitos | 40 | 4,4% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 22 | 2,4% | R$ 6,5 mi |
| Operações societárias | 30 | 3,3% | R$ 4,9 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,4% | R$ 199 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 49 | 5,4% | R$ 14,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical63871%
- Residencial horizontal839,2%
- Comercial vertical15317%
- Comercial horizontal232,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria40,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 638 | 71% | R$ 203,7 mi |
| Residencial horizontal | 83 | 9,2% | R$ 32,7 mi |
| Comercial vertical | 153 | 17% | R$ 35,6 mi |
| Comercial horizontal | 23 | 2,6% | R$ 16,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 0,4% | R$ 703 mil |
Calculadora
R$ 651.073R$ 4.859/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cantagalo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 8 | R$ 4.070/m² | R$ 403 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 909 mil |
| Nº 74 | Sala | 53 | R$ 3.333/m² | R$ 275 mil |
| Nº 77 | Casa | 6 | R$ 3.550/m² | R$ 426 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 9.040/m² | R$ 506 mil |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 35.282/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 133 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.336/m² | R$ 560 mil |
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 2 | R$ 3.935/m² | R$ 323 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 2 | R$ 4.739/m² | R$ 431 mil |
| Nº 223 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.665/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 7.345/m² | R$ 588 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 7.914/m² | R$ 514 mil |
| Nº 298 | Apartamento | 34 | R$ 3.809/m² | R$ 568 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 730 mil |
| Nº 373 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 424 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 9.143/m² | R$ 731 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 8.523/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 421 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.470/m² | R$ 1 mi |
| Nº 430 | Apartamento | 33 | R$ 4.663/m² | R$ 783 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 657 mil |
| Nº 436 | Apartamento | 31 | R$ 5.178/m² | R$ 917 mil |
| Nº 447 | Vaga de garagem | 88 | R$ 3.206/m² | R$ 53 mil |
| Nº 576 | Outros | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 881 mil |
| Nº 610 | Vaga de garagem | 22 | R$ 3.156/m² | R$ 82 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 15 | R$ 3.730/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 10.593/m² | R$ 678 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 8.708/m² | R$ 766 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 6.172/m² | R$ 790 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 8.326/m² | R$ 758 mil |
| Nº 692 | Sala | 77 | R$ 5.797/m² | R$ 400 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 10.942/m² | R$ 547 mil |
| Nº 723 | Loja | 1 | R$ 9.743/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 738 | Apartamento | 13 | R$ 4.784/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 664 mil |
| Nº 784 | Loja | 1 | R$ 14.996/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 7.086/m² | R$ 1 mi |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 5.818/m² | R$ 774 mil |
| Nº 876 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 605 mil |
| Nº 882 | Casa | 1 | R$ 9.090/m² | R$ 973 mil |
| Nº 894 | Casa | 1 | R$ 7.476/m² | R$ 972 mil |
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 17.852/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 906 | Loja | 1 | R$ 6.390/m² | R$ 1 mi |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 14.672/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1117 | Casa | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 332 mil |
| Nº 1137 | Casa | 2 | R$ 4.488/m² | R$ 673 mil |
| Nº 1145 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1151 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 634 mil |
| Nº 1163 | Casa | 1 | R$ 8.941/m² | R$ 688 mil |
| Nº 1181 | Casa | 1 | R$ 6.220/m² | R$ 933 mil |
| Nº 1187 | Casa | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 599 mil |
| Nº 1208 | Vaga de garagem | 78 | R$ 4.143/m² | R$ 141 mil |
| Nº 1296 | Loja | 1 | R$ 10.425/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1312 | Casa | 1 | R$ 6.977/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1320 | Loja | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1384 | Casa | 1 | R$ 2.335/m² | R$ 276 mil |
| Nº 1392 | Casa | 2 | R$ 5.658/m² | R$ 786 mil |
| Nº 1411 | Casa | 2 | R$ 5.655/m² | R$ 780 mil |
| Nº 1419 | Casa | 1 | R$ 8.971/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1426 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 405 mil |
| Nº 1430 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 609 mil |
| Nº 1450 | Casa | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 628 mil |
| Nº 1452 | Casa | 1 | R$ 6.516/m² | R$ 508 mil |
| Nº 1480 | Casa | 1 | R$ 7.976/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1481 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1483 | Casa | 1 | R$ 10.507/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1489 | Loja | 1 | R$ 12.524/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1501 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 962 mil |
| Nº 1507 | Casa | 2 | R$ 5.403/m² | R$ 702 mil |
| Nº 1521 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1537 | Casa | 1 | R$ 2.542/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1626 | Apartamento | 33 | R$ 5.365/m² | R$ 368 mil |
| Nº 1639 | Loja | 1 | R$ 6.371/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1764 | Casa | 1 | R$ 9.796/m² | R$ 980 mil |
| Nº 1795 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 401 mil |
| Nº 1797 | Loja | 1 | R$ 5.885/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1800 | Casa | 1 | R$ 14.286/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1801 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 439 mil |
| Nº 1803 | Casa | 1 | R$ 6.892/m² | R$ 689 mil |
| Nº 1818 | Loja | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cantagalo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cantagalo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cantagalo é de R$ 4.859/m², 6% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cantagalo?
Um apartamento típico de 134 m² na Rua Cantagalo vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cantagalo?
É o nº 447, com 88 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cantagalo?
A Prefeitura registrou 901 compras e vendas na Rua Cantagalo, no Tatuapé, desde 2011, das quais 190 nos últimos 3 anos, em 82 endereços diferentes.