Rua Cantagalo, 430 (Tatuapé)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.663/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 783 mil
- 168 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.663/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 783 mil (168 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.859/m²Unidade típica
R$ 651 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.153/m² – R$ 5.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.393/m²
Financiadas36%
- 02/02/2026AP.153Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 469 mil (70%)168 m²R$ 670.000R$ 3.988/m²
- 26/11/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (12%)168 m²R$ 850.000R$ 5.060/m²
- 12/12/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1999168 m²R$ 508.626R$ 3.028/m²
- 08/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999168 m²R$ 790.000R$ 4.702/m²
- 07/05/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido168 m²R$ 350.000—
- 18/10/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido168 m²R$ 330.629—
- 11/05/2023AP.172Apartamento em condomínio · construído em 1999168 m²R$ 830.000R$ 4.940/m²
- 08/05/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 227 mil (35%)168 m²R$ 640.000R$ 3.810/m²
- 24/03/2023AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 220 mil (31%)168 m²R$ 710.000R$ 4.226/m²
- 21/12/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1999168 m²R$ 690.000R$ 4.107/m²
- 25/08/2022AP.153Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 590 mil (66%)168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
- 25/08/2021AP.153Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 440 mil (69%)168 m²R$ 640.000R$ 3.810/m²
- 08/07/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1999168 m²R$ 700.000R$ 4.167/m²
- 16/06/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999168 m²R$ 133.901R$ 797/m²
- 12/05/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1999168 m²R$ 570.000R$ 3.393/m²
- 13/04/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 629 mil (74%)168 m²R$ 850.000R$ 5.060/m²
- 29/01/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1999168 m²R$ 735.000R$ 4.375/m²
- 07/10/2020AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 330 mil (49%)168 m²R$ 680.000R$ 4.048/m²
- 30/04/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1999168 m²R$ 540.000R$ 3.214/m²
- 06/10/2017AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1999168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
- 18/05/2017AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1999330 m²R$ 1.050.000R$ 3.182/m²
- 19/01/2016AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1999168 m²R$ 592.797R$ 3.529/m²
- 20/10/2014AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1999330 m²R$ 800.000R$ 2.424/m²
- 09/10/2014AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 355 mil (60%)168 m²R$ 590.000R$ 3.512/m²
- 18/09/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1999168 m²R$ 320.000R$ 1.905/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.483 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,6 mi
~122 unidades de 168 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.423 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
8 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 876/m² · 3 | R$ 1.734/m² · 38 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 5 | R$ 1.879/m² · 19 |
| 2013 | R$ 1.905/m² · 3 | R$ 2.321/m² · 27 |
| 2014 | R$ 2.968/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.810/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.254/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.377/m² · 2 | R$ 3.409/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.598/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.348/m² · 18 |
| 2020 | R$ 3.631/m² · 2 | R$ 3.832/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.988/m² · 6 | R$ 3.913/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.732/m² · 2 | R$ 4.094/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.226/m² · 3 | R$ 4.758/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.865/m² · 2 | R$ 4.438/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.060/m² · 1 | R$ 4.859/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.988/m² · 1 | R$ 5.237/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 876/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.865/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.988/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
- Sem financiamento informado1464%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 36% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 64% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 19,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 380 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 754 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 122 mil |
Calculadora
R$ 651.073R$ 4.859/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cantagalo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 298 | Apartamento | 34 | R$ 3.809/m² | R$ 568 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 730 mil |
| Nº 373 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 424 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 9.143/m² | R$ 731 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 8.523/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 421 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.470/m² | R$ 1 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 657 mil |
| Nº 436 | Apartamento | 31 | R$ 5.178/m² | R$ 917 mil |
| Nº 447 | Vaga de garagem | 88 | R$ 3.206/m² | R$ 53 mil |
| Nº 576 | Outros | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 1,8 mi |