Rua Cantagalo, 630 (Tatuapé)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.730/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 370 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.730/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,4 mi (370 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.859/m²Unidade típica
R$ 651 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.153/m² – R$ 5.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.865/m²
Financiadas23%
- 09/05/2024AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga370 m²R$ 1.330.000R$ 3.595/m²
- 26/01/2024AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 945 mil (66%)c/ vaga370 m²R$ 1.425.000R$ 3.851/m²
- 18/10/2022AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 750 mil (67%)c/ vaga370 m²R$ 1.112.400R$ 3.006/m²
- 22/07/2022AP 32 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga370 m²R$ 1.110.000R$ 3.000/m²
- 30/03/2022AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga370 m²R$ 1.060.000R$ 2.865/m²
- 15/06/2021AP 52 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 672 mil (70%)c/ vaga370 m²R$ 960.000R$ 2.595/m²
- 20/01/2021AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga370 m²R$ 680.000R$ 1.838/m²
- 16/12/2020AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga370 m²R$ 1.182.825R$ 3.197/m²
- 05/03/2020AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga370 m²R$ 1.182.825R$ 3.197/m²
- 03/09/2019AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga370 m²R$ 1.100.000R$ 2.973/m²
- 08/12/2016AP 102 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga397 m²R$ 1.000.000R$ 2.519/m²
- 29/06/2016AP 32 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga370 m²R$ 880.000R$ 2.378/m²
- 19/04/2016AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga707 m²R$ 2.000.000R$ 2.829/m²
- 14/10/2011AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga370 m²R$ 250.000R$ 676/m²
- 28/01/2011AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga370 m²R$ 480.000R$ 1.297/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.575 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,5 mi
~54 unidades de 370 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 986/m² · 2 | R$ 1.734/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 1.879/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.321/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 3.458/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.810/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.519/m² · 3 | R$ 3.254/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 3.409/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.598/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 18 |
| 2020 | R$ 3.197/m² · 2 | R$ 3.832/m² · 19 |
| 2021 | R$ 2.216/m² · 2 | R$ 3.913/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 4.094/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 4.758/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.723/m² · 2 | R$ 4.438/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 4.859/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 5.237/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 986/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.723/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 11,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 15,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 610 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 651.073R$ 4.859/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cantagalo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 576 | Outros | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 881 mil |
| Nº 610 | Vaga de garagem | 22 | R$ 3.156/m² | R$ 82 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 10.593/m² | R$ 678 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 8.708/m² | R$ 766 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 6.172/m² | R$ 790 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 8.326/m² | R$ 758 mil |
| Nº 692 | Sala | 77 | R$ 5.797/m² | R$ 400 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 10.942/m² | R$ 547 mil |
| Nº 723 | Loja | 1 | R$ 9.743/m² | R$ 2,5 mi |