Rua Cantagalo, 298 (Tatuapé)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.809/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 568 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.809/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 568 mil (149 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.859/m²Unidade típica
R$ 651 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.153/m² – R$ 5.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 146 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.020/m²
Financiadas10%
- 28/11/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 145.800R$ 979/m²
- 11/09/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 136.800R$ 918/m²
- 06/09/2024AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 590.448R$ 3.963/m²
- 13/03/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
- 10/10/2023AP 54 e vgsApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 580 mil (74%)c/ vaga149 m²R$ 780.000R$ 5.235/m²
- 18/09/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 177.840R$ 1.194/m²
- 12/08/2022AP 144Apartamento em condomínio · construído em 199845% transferido149 m²R$ 230.000—
- 11/07/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 460.000R$ 3.087/m²
- 07/07/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 165.130R$ 1.108/m²
- 28/06/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 480 mil (70%)149 m²R$ 685.000R$ 4.597/m²
- 07/02/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 610.000R$ 4.094/m²
- 10/12/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 610.000R$ 4.094/m²
- 02/03/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 630.000R$ 4.228/m²
- 26/03/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 580.000R$ 3.893/m²
- 03/02/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 69.742R$ 468/m²
- 10/12/2020AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 23/11/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 635.000R$ 4.262/m²
- 22/11/2018AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 595.000R$ 3.993/m²
- 21/03/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 134.350R$ 902/m²
- 15/12/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 650.000R$ 4.362/m²
- 14/12/2017AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 580.000R$ 3.893/m²
- 15/12/2016AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 160 mil (26%)149 m²R$ 610.000R$ 4.094/m²
- 19/07/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
- 20/04/2016AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 05/02/2016AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1998149 m²R$ 250.000R$ 1.678/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.570 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84 mi
~148 unidades de 149 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.532 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.356/m² · 4 | R$ 1.734/m² · 38 |
| 2012 | R$ 1.628/m² · 2 | R$ 1.879/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.282/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 3.458/m² · 13 |
| 2015 | R$ 1.275/m² · 3 | R$ 2.810/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.188/m² · 4 | R$ 3.254/m² · 17 |
| 2017 | R$ 4.128/m² · 2 | R$ 3.409/m² · 15 |
| 2018 | R$ 2.447/m² · 2 | R$ 3.598/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.348/m² · 18 |
| 2020 | R$ 3.641/m² · 2 | R$ 3.832/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.993/m² · 4 | R$ 3.913/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.591/m² · 4 | R$ 4.094/m² · 23 |
| 2023 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 4.758/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.659/m² · 2 | R$ 4.438/m² · 21 |
| 2025 | R$ 948/m² · 2 | R$ 4.859/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 5.237/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.275/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.993/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 948/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
- Sem financiamento informado2790%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 10% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 90% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3884%
- Cessões de direitos12,2%
- Operações societárias12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 84% | R$ 14,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 205 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 650 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 11% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 651.073R$ 4.859/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cantagalo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 2 | R$ 3.935/m² | R$ 323 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 2 | R$ 4.739/m² | R$ 431 mil |
| Nº 223 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.665/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 7.345/m² | R$ 588 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 7.914/m² | R$ 514 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 730 mil |
| Nº 373 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 424 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 9.143/m² | R$ 731 mil |