Rua Cantagalo, 692 (Tatuapé)

Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.797/m²
Vendas registradas
77
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
69 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 420 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 5.797/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 400 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 250 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.226/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 77

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas3%
  1. 06/04/2026CJ 814 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 170 mil (40%)c/ vaga69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
  2. 02/12/2025CJ 1117 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferidoc/ vaga69 m²R$ 150.000—
  3. 14/11/2025CJ 115 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
  4. 14/11/2025CJ 113 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  5. 11/09/2025CJ 219 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 365.000R$ 5.290/m²
  6. 19/09/2025CJ 114 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  7. 19/09/2025CJ 112 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  8. 24/06/2025CJ 1117 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  9. 16/05/2025CJ 218 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  10. 01/04/2025CJ 1318 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  11. 27/03/2025CJ 215 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
  12. 03/10/2024CJ 512 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
  13. 23/02/2024CJ 514 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  14. 23/10/2023CJ 217 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 206.000R$ 2.986/m²
  15. 20/06/2023CJ 317 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 57.000R$ 826/m²
  16. 27/02/2023CJ 621 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga70 m²R$ 57.000R$ 814/m²
  17. 03/01/2023CJ 813 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  18. 03/01/2023CJ 710 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  19. 03/01/2023CJ 712 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  20. 26/07/2022CJ 1220 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga70 m²R$ 334.000R$ 4.771/m²
  21. 03/06/2022CJ 1221 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
  22. 27/06/2022CJ 1311 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
  23. 27/06/2022CJ 1312 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
  24. 27/06/2022CJ 1310 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
  25. 03/02/2022CJ 819 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.500 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,4 mi
~171 unidades de 69 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.134 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
2 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.714/m² · 7R$ 1.714/m² · 7
2012R$ 1.884/m² · 3R$ 1.884/m² · 3
2013R$ 854/m² · 3R$ 854/m² · 3
2014R$ 3.913/m² · 5R$ 3.913/m² · 5
2015R$ 826/m² · 7R$ 826/m² · 7
2016R$ 3.857/m² · 1R$ 3.857/m² · 1
2017R$ 834/m² · 2R$ 834/m² · 2
2018R$ 2.392/m² · 4R$ 2.392/m² · 4
2019R$ 881/m² · 8R$ 881/m² · 10
2020R$ 3.357/m² · 10R$ 3.333/m² · 15
2021R$ 3.875/m² · 2R$ 4.787/m² · 7
2022R$ 4.143/m² · 7R$ 4.119/m² · 10
2023R$ 3.278/m² · 6R$ 4.466/m² · 12
2024R$ 4.638/m² · 2R$ 1.742/m² · 14
2025R$ 4.855/m² · 9R$ 4.362/m² · 18
2026R$ 6.087/m² · 1R$ 3.333/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020112014201710 vendas202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.714/m²
20123 vendas · R$ 1.884/m²
20133 vendas · R$ 854/m²
20145 vendas · R$ 3.913/m²
20157 vendas · R$ 826/m²
20161 vendas · R$ 3.857/m²
20172 vendas · R$ 834/m²
20184 vendas · R$ 2.392/m²
20198 vendas · R$ 881/m²
202010 vendas · R$ 3.357/m²
20212 vendas · R$ 3.875/m²
20227 vendas · R$ 4.143/m²
20236 vendas · R$ 3.278/m²
20242 vendas · R$ 4.638/m²
20259 vendas · R$ 4.855/m²
20261 vendas · R$ 6.087/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,3%
  • Sem financiamento informado5897%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,3%R$ 720 mil
Sem financiamento informado5897%R$ 11,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7986%
  • Cessões de direitos99,8%
  • Execuções, leilões e retomadas33,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7986%R$ 15,4 mi
Cessões de direitos99,8%R$ 611 mil
Execuções, leilões e retomadas33,3%R$ 848 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,1%R$ 104 mil

Calculadora

R$ 250.000R$ 3.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cantagalo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 610Vaga de garagem22R$ 3.156/m²R$ 82 mil
Nº 630Apartamento15R$ 3.730/m²R$ 1,4 mi
Nº 637Casa1R$ 10.593/m²R$ 678 mil
Nº 651Casa1R$ 8.708/m²R$ 766 mil
Nº 670Casa1R$ 6.172/m²R$ 790 mil
Nº 683Casa1R$ 8.326/m²R$ 758 mil
Nº 703Casa1R$ 10.942/m²R$ 547 mil
Nº 723Loja1R$ 9.743/m²R$ 2,5 mi
Nº 738Apartamento13R$ 4.784/m²R$ 1,1 mi
Nº 751Casa1R$ 7.381/m²R$ 664 mil

Ver a Rua Cantagalo completa →