Rua Cantagalo, 436 (Tatuapé)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.178/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 917 mil
- 177 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 860 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.178/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 917 mil (177 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.859/m²Unidade típica
R$ 651 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.153/m² – R$ 5.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.715/m²
Financiadas22%
- 17/12/2025AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 440 mil (51%)c/ vaga177 m²R$ 860.000R$ 4.859/m²
- 18/11/2025AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga177 m²R$ 410.000—
- 12/05/2025AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga177 m²R$ 875.000R$ 4.944/m²
- 06/12/2024AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga177 m²R$ 820.000R$ 4.633/m²
- 17/09/2024AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga177 m²R$ 165.000—
- 30/03/2023AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (38%)c/ vaga177 m²R$ 630.000R$ 3.559/m²
- 10/02/2023AP.81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga177 m²R$ 800.000R$ 4.520/m²
- 19/08/2022AP.94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (47%)c/ vaga177 m²R$ 845.000R$ 4.774/m²
- 23/03/2022AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga177 m²R$ 700.000R$ 3.955/m²
- 11/08/2021AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga177 m²R$ 800.000R$ 4.520/m²
- 04/06/2021AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (20%)c/ vaga177 m²R$ 700.000R$ 3.955/m²
- 05/02/2021AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga177 m²R$ 500.000R$ 2.825/m²
- 19/02/2020AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga177 m²R$ 720.000R$ 4.068/m²
- 29/11/2019AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga177 m²R$ 610.000R$ 3.446/m²
- 07/06/2019AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga331 m²R$ 1.246.156R$ 3.765/m²
- 10/04/2019AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga177 m²R$ 690.000R$ 3.898/m²
- 26/04/2019AP 164 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga177 m²R$ 118.782R$ 671/m²
- 28/02/2019AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga177 m²R$ 740.000R$ 4.181/m²
- 28/02/2019AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga177 m²R$ 680.000R$ 3.842/m²
- 08/12/2017AP 144 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga177 m²R$ 665.000R$ 3.757/m²
- 02/05/2016AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga177 m²R$ 710.000R$ 4.011/m²
- 10/09/2015AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 325 mil (50%)c/ vaga177 m²R$ 650.000R$ 3.672/m²
- 05/06/2015AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga177 m²R$ 635.000R$ 3.588/m²
- 16/06/2014AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga177 m²R$ 500.000R$ 2.825/m²
- 14/02/2014AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga177 m²R$ 200.000—
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.494 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99 mi
~108 unidades de 177 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.411 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.977/m² · 3 | R$ 1.734/m² · 38 |
| 2012 | R$ 2.260/m² · 5 | R$ 1.879/m² · 19 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 27 |
| 2014 | R$ 2.825/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.630/m² · 2 | R$ 2.810/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.011/m² · 1 | R$ 3.254/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.757/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.598/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.803/m² · 6 | R$ 3.348/m² · 18 |
| 2020 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 3.832/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.955/m² · 3 | R$ 3.913/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.364/m² · 2 | R$ 4.094/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.040/m² · 2 | R$ 4.758/m² · 17 |
| 2024 | R$ 4.633/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.901/m² · 2 | R$ 4.859/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 5.237/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.011/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.633/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.901/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Sem financiamento informado1878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3580%
- Cessões de direitos511%
- Partilhas e divisões24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos24,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 80% | R$ 19,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 11% | R$ 913 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,5% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,5% | R$ 74 mil |
Calculadora
R$ 651.073R$ 4.859/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cantagalo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 298 | Apartamento | 34 | R$ 3.809/m² | R$ 568 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 730 mil |
| Nº 373 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 424 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 9.143/m² | R$ 731 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 8.523/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 421 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.470/m² | R$ 1 mi |
| Nº 430 | Apartamento | 33 | R$ 4.663/m² | R$ 783 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 657 mil |
| Nº 447 | Vaga de garagem | 88 | R$ 3.206/m² | R$ 53 mil |
| Nº 576 | Outros | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 1,8 mi |