Rua Cantagalo, 738 (Tatuapé)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.784/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 217 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.784/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (217 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.859/m²Unidade típica
R$ 651 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.153/m² – R$ 5.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.267/m²
Financiadas11%
- 07/07/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2000220 m²R$ 950.000R$ 4.318/m²
- 30/08/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 170 mil (21%)213 m²R$ 800.000R$ 3.756/m²
- 30/04/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido220 m²R$ 225.000—
- 28/07/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2000204 m²R$ 1.050.000R$ 5.147/m²
- 09/11/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2000221 m²R$ 935.000R$ 4.231/m²
- 28/11/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2000217 m²R$ 600.000R$ 2.765/m²
- 20/04/2018AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga202 m²R$ 660.000R$ 3.267/m²
- 02/06/2017AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2000220 m²R$ 750.000R$ 3.409/m²
- 15/04/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2000220 m²R$ 450.000R$ 2.045/m²
- 29/12/2014AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga202 m²R$ 682.000R$ 3.376/m²
- 12/12/2012AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2000220 m²R$ 200.000R$ 909/m²
- 02/12/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2000220 m²R$ 300.000R$ 1.364/m²
- 08/04/2011AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2000220 m²R$ 530.000R$ 2.409/m²
- 20/04/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2000202 m²R$ 280.000R$ 1.386/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~28 unidades de 217 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 398 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
21% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.386/m² · 3 | R$ 1.734/m² · 38 |
| 2012 | R$ 909/m² · 1 | R$ 1.879/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.321/m² · 27 |
| 2014 | R$ 3.376/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.045/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.254/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.765/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 3.832/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 3.913/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 4.094/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 4.758/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.756/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 4.859/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 5.237/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.386/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.756/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Operações societárias317%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 8,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 17% | R$ 410 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 651.073R$ 4.859/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cantagalo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 10.593/m² | R$ 678 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 8.708/m² | R$ 766 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 6.172/m² | R$ 790 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 8.326/m² | R$ 758 mil |
| Nº 692 | Sala | 77 | R$ 5.797/m² | R$ 400 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 10.942/m² | R$ 547 mil |
| Nº 723 | Loja | 1 | R$ 9.743/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 664 mil |
| Nº 784 | Loja | 1 | R$ 14.996/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 7.086/m² | R$ 1 mi |