Rua Tabatinguera (Sé)
A Prefeitura registrou 1.151 compras e vendas na Rua Tabatinguera, na Sé, desde 2011 (312 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.007/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 462, com 323 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.007/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.151
- 312 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 185 mil
- ~37 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.007/m²94 vendas · mediana R$ 194 mil (37 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 185 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.976/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 737
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.988/m²
Financiadas63%
- 19/08/2026Rua Tabatinguera, 350AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (48%)c/ vaga89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 26/08/2026Rua Tabatinguera, 338A7 APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 195839 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 14/08/2026Rua Tabatinguera, 159APTO94Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 145.000R$ 2.500/m²
- 25/08/2026Rua Tabatinguera, 470APTO 617Apartamento em condomínio · construído em 196827 m²R$ 135.000R$ 5.000/m²
- 11/07/2026Rua Tabatinguera, 350AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 319 mil (100%)c/ vaga88 m²R$ 319.150R$ 3.627/m²
- 07/07/2026Rua Tabatinguera, 462AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 187 mil (75%)37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 08/07/2026Rua Tabatinguera, 462AP 2301Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 199 mil (83%)40 m²R$ 239.468R$ 5.987/m²
- 08/07/2026Rua Tabatinguera, 462AP 2607 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 110 mil (74%)c/ vaga37 m²R$ 148.997R$ 4.027/m²
- 23/06/2026Rua Tabatinguera, 93APTO 165Apartamento em condomínio · construído em 1973MCMV · R$ 194 mil (67%)61 m²R$ 289.000R$ 4.738/m²
- 01/06/2026Rua Tabatinguera, 462AP 2201Apartamento em condomínio · construído em 201840 m²R$ 201.498R$ 5.037/m²
- 01/06/2026Rua Tabatinguera, 462AP 2101Apartamento em condomínio · construído em 201840 m²R$ 201.498R$ 5.037/m²
- 01/06/2026Rua Tabatinguera, 462AP 2001Apartamento em condomínio · construído em 201840 m²R$ 201.498R$ 5.037/m²
- 11/06/2026Rua Tabatinguera, 470APTO 126Apartamento em condomínio · construído em 196827 m²R$ 184.000R$ 6.815/m²
- 04/05/2026Rua Tabatinguera, 350AP 103 E VG 10AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 19/05/2026Rua Tabatinguera, 350AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
- 29/05/2026Rua Tabatinguera, 462AP 1609Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (80%)36 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- 15/05/2026Rua Tabatinguera, 462AP 809Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (80%)36 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- 14/05/2026Rua Tabatinguera, 462AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 163 mil (75%)36 m²R$ 218.000R$ 6.056/m²
- 12/05/2026Rua Tabatinguera, 462AP 803Apartamento em condomínio · construído em 201836 m²R$ 215.000R$ 5.972/m²
- 06/05/2026Rua Tabatinguera, 462AP 405Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 161 mil (75%)36 m²R$ 215.000R$ 5.972/m²
- 04/05/2026Rua Tabatinguera, 338A6 APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 195844 m²R$ 133.000R$ 3.023/m²
- 15/05/2026Rua Tabatinguera, 338A2 APTO 306Apartamento em condomínio · construído em 195833 m²R$ 130.000R$ 3.939/m²
- 08/04/2026Rua Tabatinguera, 462AP 407Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 230.000R$ 6.216/m²
- 02/04/2026Rua Tabatinguera, 462AP 2501 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 161 mil (80%)c/ vaga53 m²R$ 201.498R$ 3.802/m²
- 06/04/2026Rua Tabatinguera, 462AP 809Apartamento em condomínio · construído em 201836 m²R$ 188.580R$ 5.238/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
174 de 994 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
157
43 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.220/m² · 31 | R$ 1.796/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.758/m² · 28 | R$ 2.343/m² · 250 |
| 2013 | R$ 2.551/m² · 26 | R$ 2.553/m² · 270 |
| 2014 | R$ 3.182/m² · 23 | R$ 2.649/m² · 280 |
| 2015 | R$ 2.574/m² · 20 | R$ 2.787/m² · 197 |
| 2016 | R$ 3.509/m² · 12 | R$ 2.686/m² · 122 |
| 2017 | R$ 3.103/m² · 15 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2018 | R$ 2.985/m² · 15 | R$ 2.846/m² · 163 |
| 2019 | R$ 4.961/m² · 164 | R$ 4.931/m² · 305 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 50 | R$ 3.214/m² · 289 |
| 2021 | R$ 4.388/m² · 22 | R$ 3.859/m² · 334 |
| 2022 | R$ 4.390/m² · 31 | R$ 3.977/m² · 298 |
| 2023 | R$ 4.792/m² · 22 | R$ 4.223/m² · 208 |
| 2024 | R$ 4.541/m² · 40 | R$ 4.281/m² · 292 |
| 2025 | R$ 5.405/m² · 72 | R$ 4.324/m² · 351 |
| 2026 | R$ 4.983/m² · 68 | R$ 4.516/m² · 267 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2012 | 28 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2015 | 20 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2019 | 164 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2020 | 50 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2022 | 31 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2024 | 40 vendas · R$ 4.541/m² |
| 2025 | 72 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2026 | 68 vendas · R$ 4.983/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 184 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.435/m² – R$ 2.660/m² | 1 |
| R$ 2.660/m² – R$ 2.886/m² | 5 |
| R$ 2.886/m² – R$ 3.111/m² | 5 |
| R$ 3.111/m² – R$ 3.337/m² | 6 |
| R$ 3.337/m² – R$ 3.562/m² | 9 |
| R$ 3.562/m² – R$ 3.788/m² | 9 |
| R$ 3.788/m² – R$ 4.013/m² | 5 |
| R$ 4.013/m² – R$ 4.239/m² | 3 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.464/m² | 5 |
| R$ 4.464/m² – R$ 4.690/m² | 6 |
| R$ 4.690/m² – R$ 4.915/m² | 4 |
| R$ 4.915/m² – R$ 5.141/m² | 49 |
| R$ 5.141/m² – R$ 5.366/m² | 5 |
| R$ 5.366/m² – R$ 5.591/m² | 23 |
| R$ 5.591/m² – R$ 5.817/m² | 4 |
| R$ 5.817/m² – R$ 6.042/m² | 11 |
| R$ 6.042/m² – R$ 6.268/m² | 11 |
| R$ 6.268/m² – R$ 6.493/m² | 4 |
| R$ 6.493/m² – R$ 6.719/m² | 4 |
| R$ 6.719/m² – R$ 6.944/m² | 8 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924621%
- Anos 7017415%
- Anos 8025122%
- Anos 90928%
- 2000–20091<0,1%
- 2010 em diante38133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 246 | 21% | R$ 39 mi |
| Anos 70 | 174 | 15% | R$ 23,8 mi |
| Anos 80 | 251 | 22% | R$ 28,8 mi |
| Anos 90 | 92 | 8% | R$ 26,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | <0,1% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 381 | 33% | R$ 69,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12316%
- Minha Casa Minha Vida162%
- Consórcio101,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros253,2%
- Sem financiamento informado61978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 123 | 16% | R$ 27,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 16 | 2% | R$ 3,5 mi |
| Consórcio | 10 | 1,3% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 25 | 3,2% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 619 | 78% | R$ 112,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda99486%
- Cessões de direitos232%
- Execuções, leilões e retomadas433,7%
- Operações societárias111%
- Partilhas e divisões30,3%
- Dação, permuta e outros onerosos776,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 994 | 86% | R$ 177,1 mi |
| Cessões de direitos | 23 | 2% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 43 | 3,7% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 11 | 1% | R$ 547 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,3% | R$ 243 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 77 | 6,7% | R$ 13,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical80570%
- Comercial vertical30026%
- Comercial horizontal363,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria40,3%
- Terreno40,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 805 | 70% | R$ 134,2 mi |
| Comercial vertical | 300 | 26% | R$ 37,3 mi |
| Comercial horizontal | 36 | 3,1% | R$ 14,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 0,3% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 4 | 0,3% | R$ 9 mi |
Calculadora
R$ 185.274R$ 5.007/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tabatinguera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 380 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 40 | R$ 3.770/m² | R$ 230 mil |
| Nº 140 | Sala | 100 | R$ 2.500/m² | R$ 115 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 26 | R$ 4.218/m² | R$ 274 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 23 | R$ 3.640/m² | R$ 429 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 14 | R$ 5.586/m² | R$ 297 mil |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 314 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.122/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 318 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 338 | Apartamento | 59 | R$ 3.939/m² | R$ 133 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 48 | R$ 3.483/m² | R$ 310 mil |
| Nº 386 | Terreno | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 718 mil |
| Nº 388 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.339/m² | R$ 917 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 1 | R$ 4.563/m² | R$ 365 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 4 | R$ 3.192/m² | R$ 200 mil |
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 13.845/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 426 | Terreno | 1 | R$ 10.234/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 455 | Apartamento | 2 | R$ 2.298/m² | R$ 88 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 323 | R$ 5.007/m² | R$ 189 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 77 | R$ 5.333/m² | R$ 145 mil |
| Nº 483 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 702 mil |
| Nº 491 | Loja | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 672 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 21 | R$ 4.499/m² | R$ 172 mil |
| Nº 507 | Loja | 1 | R$ 3.279/m² | R$ 967 mil |
| Nº 514 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.048/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 3.747/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tabatinguera
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tabatinguera?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tabatinguera é de R$ 5.007/m², 10% acima da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tabatinguera?
Um apartamento típico de 37 m² na Rua Tabatinguera vale cerca de R$ 185 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tabatinguera?
É o nº 462, com 323 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tabatinguera?
A Prefeitura registrou 1.151 compras e vendas na Rua Tabatinguera, na Sé, desde 2011, das quais 312 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.