Rua Tabatinguera, 502 (Sé)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.499/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 172 mil
38 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.499/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 172 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.007/m²
Unidade típica
R$ 185 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.976/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 183 mil
Mediana da listaR$ 2.734/m²
Financiadas40%
  1. 12/08/2025APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 110.000R$ 3.143/m²
  2. 19/03/2020APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 110.000R$ 3.143/m²
  3. 11/10/2019APTO 34 3AApartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 140.000R$ 3.684/m²
  4. 28/08/2019APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 117 mil (73%)37 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
  5. 24/04/2019APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 95.700R$ 2.734/m²
  6. 20/03/2019APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 130.000R$ 3.514/m²
  7. 21/06/2018APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 91.000R$ 2.395/m²
  8. 10/05/2018APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (50%)38 m²R$ 160.000R$ 4.211/m²
  9. 17/05/2016APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 95 mil (58%)38 m²R$ 165.000R$ 4.342/m²
  10. 29/01/2016APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 94 mil (52%)44 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
  11. 10/10/2014APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
  12. 28/02/2014S64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 134 mil (73%)38 m²R$ 183.000R$ 4.816/m²
  13. 10/07/2012APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 76 mil (90%)35 m²R$ 84.000R$ 2.400/m²
  14. 30/09/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (86%)38 m²R$ 105.000R$ 2.763/m²
  15. 04/08/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 42 mil (64%)38 m²R$ 65.000R$ 1.711/m²
  16. 20/07/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 49 mil (70%)38 m²R$ 70.000R$ 1.842/m²
  17. 29/06/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 34.000R$ 895/m²
  18. 05/06/2011APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 30.000R$ 789/m²
  19. 31/05/2011APTO 34 3AApartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 70.001R$ 1.842/m²
  20. 04/05/2011APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 34.000R$ 919/m²
  21. 18/01/2011APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 70.000R$ 1.591/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
481 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~58 unidades de 38 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 273 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 94 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.651/m² · 8R$ 1.220/m² · 31
2012R$ 2.400/m² · 1R$ 2.758/m² · 28
2013—R$ 2.551/m² · 26
2014R$ 3.489/m² · 2R$ 3.182/m² · 23
2015—R$ 2.574/m² · 20
2016R$ 4.217/m² · 2R$ 3.509/m² · 12
2017—R$ 3.103/m² · 15
2018R$ 3.303/m² · 2R$ 2.985/m² · 15
2019R$ 3.599/m² · 4R$ 4.961/m² · 164
2020R$ 3.143/m² · 1R$ 3.000/m² · 50
2021—R$ 4.388/m² · 22
2022—R$ 4.390/m² · 31
2023—R$ 4.792/m² · 22
2024—R$ 4.541/m² · 40
2025R$ 3.143/m² · 1R$ 5.405/m² · 72
2026—R$ 4.983/m² · 68

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas20112014201820202025
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20118 vendas · R$ 1.651/m²
20121 vendas · R$ 2.400/m²
20142 vendas · R$ 3.489/m²
20162 vendas · R$ 4.217/m²
20182 vendas · R$ 3.303/m²
20194 vendas · R$ 3.599/m²
20201 vendas · R$ 3.143/m²
20251 vendas · R$ 3.143/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 665 mil
Sem financiamento informado1173%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2690%
  • Cessões de direitos13,4%
  • Execuções, leilões e retomadas13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2690%R$ 3,6 mi
Cessões de direitos13,4%R$ 39 mil
Execuções, leilões e retomadas13,4%R$ 66 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 38 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2276%
  • Comercial vertical724%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2276%R$ 2,2 mi
Comercial vertical724%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 185.274R$ 5.007/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tabatinguera

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 420Loja1R$ 13.845/m²R$ 4,3 mi
Nº 426Terreno1R$ 10.234/m²R$ 5,6 mi
Nº 455Apartamento2R$ 2.298/m²R$ 88 mil
Nº 462Apartamento323R$ 5.007/m²R$ 189 mil
Nº 470Apartamento77R$ 5.333/m²R$ 145 mil
Nº 483Galpão, indústria e serviços1R$ 6.817/m²R$ 702 mil
Nº 491Loja1R$ 4.149/m²R$ 672 mil
Nº 507Loja1R$ 3.279/m²R$ 967 mil
Nº 514Prédio inteiro1R$ 2.048/m²R$ 3,2 mi
Nº 548Loja1R$ 3.747/m²R$ 2 mi

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