Rua Tabatinguera, 159 (Sé)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.218/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 274 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 145 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.218/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 274 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.007/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.976/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.713/m²
Financiadas26%
- 14/08/2026APTO94Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 145.000R$ 2.500/m²
- 19/02/2026APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1965SFI · R$ 232 mil (80%)57 m²R$ 290.000R$ 5.088/m²
- 21/02/2025APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 178 mil (64%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 09/01/2025APTO64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 184 mil (80%)58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 18/11/2024APTO102Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 13/11/2024APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido58 m²R$ 80.000—
- 22/02/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (74%)58 m²R$ 188.088R$ 3.243/m²
- 27/05/2022APTO103Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (71%)91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 31/01/2022APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 167.342R$ 2.231/m²
- 30/06/2021APTO 151 15 ANApartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- 19/02/2021APTO 151 1Apartamento em condomínio · construído em 19704,16% transferido58 m²R$ 8.500—
- 22/12/2020APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 109.773R$ 1.893/m²
- 21/12/2020AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferidoc/ vaga123 m²R$ 80.000—
- 23/07/2020AP 181 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoc/ vaga161 m²R$ 310.000—
- 09/12/2019APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (80%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 26/11/2019APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 27/06/2019APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
- 24/04/2019AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 11/09/2017AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga122 m²R$ 238.000R$ 1.951/m²
- 14/09/2017APTO35Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 04/08/2017APTO44Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- 27/06/2017AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga122 m²R$ 290.000R$ 2.377/m²
- 15/04/2015APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- 06/10/2014APTO 151 1Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido58 m²R$ 70.000—
- 17/09/2014APTO121Apartamento em condomínio · construído em 19708,33% transferido58 m²R$ 11.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
921 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,9 mi
~259 unidades de 58 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 895 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
6 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 733/m² · 2 | R$ 1.220/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.758/m² · 28 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.551/m² · 26 |
| 2014 | R$ 1.537/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 23 |
| 2015 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.574/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 3.509/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.522/m² · 4 | R$ 3.103/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 2.985/m² · 15 |
| 2019 | R$ 3.202/m² · 4 | R$ 4.961/m² · 164 |
| 2020 | R$ 1.893/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 50 |
| 2021 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 4.388/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.984/m² · 2 | R$ 4.390/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 4.792/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.464/m² · 2 | R$ 4.541/m² · 40 |
| 2025 | R$ 4.316/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 72 |
| 2026 | R$ 3.794/m² · 2 | R$ 4.983/m² · 68 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 733/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.537/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.794/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado1976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 20% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 76% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3991%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 91% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 349 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 241 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3786%
- Comercial vertical614%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 86% | R$ 6,4 mi |
| Comercial vertical | 6 | 14% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 185.274R$ 5.007/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabatinguera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 380 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 40 | R$ 3.770/m² | R$ 230 mil |
| Nº 140 | Sala | 100 | R$ 2.500/m² | R$ 115 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 23 | R$ 3.640/m² | R$ 429 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 14 | R$ 5.586/m² | R$ 297 mil |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 314 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.122/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 318 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 338 | Apartamento | 59 | R$ 3.939/m² | R$ 133 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 48 | R$ 3.483/m² | R$ 310 mil |