Rua Tabatinguera, 140 (Sé)

Foram registradas 170 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.500/m²
Vendas registradas
170
desde 2011
Valor mediano
R$ 115 mil
46 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 100 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.500/m²Neste prédio: 100 vendas · mediana R$ 115 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.500/m²
Unidade típica
R$ 115 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.156/m² – R$ 2.935/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 100

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 2.633/m²
Financiadas2%
  1. 21/08/2026CJ 1515 AN 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198649 m²R$ 99.838R$ 2.038/m²
  2. 10/07/2026CJ 1516 AN 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 95.584R$ 2.078/m²
  3. 27/05/2026CJ 1117 AND 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
  4. 18/02/2026CJ 1502 AN 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
  5. 06/01/2026CJ 1110 AND 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1986Consórcio · R$ 185 mil (97%)46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
  6. 06/01/2026CJ 1110 AND 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 277R$ 6/m²
  7. 04/12/2025156 CJ.1606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
  8. 05/09/2025CONJ 418 AN 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
  9. 11/08/2025CONJ 409 AN 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
  10. 22/07/2025CONJ 410 AN 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 144.000R$ 3.130/m²
  11. 14/03/2025CJ 1401 AN 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 136.000R$ 2.957/m²
  12. 25/03/2025SL 906 AND 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
  13. 22/01/2025CONJ 310 AN 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
  14. 22/01/2025CONJ 311 AN 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
  15. 12/12/2024CJ 802 AND 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 152.000R$ 3.304/m²
  16. 15/10/2024CONJ 702 AND 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
  17. 31/10/2024CJ 1611 AN 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 63.000R$ 1.370/m²
  18. 27/05/2024CJ 2011 AN 20Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198685 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
  19. 07/05/2024CJ 1503 AN 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 132.007R$ 2.870/m²
  20. 23/04/2024CJ 1211 AN 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198650% transferido46 m²R$ 65.000—
  21. 21/06/2023CONJ 510 AN 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
  22. 01/06/2023CONJ 507 AN 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
  23. 21/06/2023CONJ 511 AN 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
  24. 22/06/2023CJ 1602 AN 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
  25. 23/03/2023CONJ 1816 AN18Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198646 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.820 m²
207 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 154,9 mi
~1347 unidades de 46 m²
Vendas registradas
170
todas as tipologias, desde 2011
Altura
86 m
projeção 2.672 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
2 de 192 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
99% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
57
22 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.020/m² · 23R$ 1.087/m² · 20
2012R$ 1.848/m² · 8R$ 3.261/m² · 8
2013R$ 2.448/m² · 16R$ 2.448/m² · 16
2014R$ 3.941/m² · 4R$ 3.941/m² · 4
2015R$ 3.315/m² · 4R$ 3.315/m² · 4
2016R$ 5.054/m² · 6R$ 5.054/m² · 6
2017R$ 5.283/m² · 3R$ 5.283/m² · 3
2018R$ 3.913/m² · 3R$ 3.913/m² · 3
2019R$ 4.130/m² · 3R$ 4.130/m² · 3
2020R$ 2.652/m² · 5R$ 3.261/m² · 9
2021R$ 1.367/m² · 7R$ 2.172/m² · 4
2022R$ 3.441/m² · 4R$ 3.441/m² · 4
2023R$ 2.826/m² · 6R$ 2.826/m² · 6
2024R$ 2.870/m² · 5R$ 2.870/m² · 5
2025R$ 3.087/m² · 8R$ 3.087/m² · 8
2026R$ 2.343/m² · 6R$ 2.609/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

010203023 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201123 vendas · R$ 1.020/m²
20128 vendas · R$ 1.848/m²
201316 vendas · R$ 2.448/m²
20144 vendas · R$ 3.941/m²
20154 vendas · R$ 3.315/m²
20166 vendas · R$ 5.054/m²
20173 vendas · R$ 5.283/m²
20183 vendas · R$ 3.913/m²
20193 vendas · R$ 4.130/m²
20205 vendas · R$ 2.652/m²
20217 vendas · R$ 1.367/m²
20224 vendas · R$ 3.441/m²
20236 vendas · R$ 2.826/m²
20245 vendas · R$ 2.870/m²
20258 vendas · R$ 3.087/m²
20266 vendas · R$ 2.343/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 2.957/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 497/m² – R$ 682/m²0
R$ 682/m² – R$ 867/m²0
R$ 867/m² – R$ 1.052/m²0
R$ 1.052/m² – R$ 1.237/m²0
R$ 1.237/m² – R$ 1.422/m²1
R$ 1.422/m² – R$ 1.607/m²0
R$ 1.607/m² – R$ 1.792/m²0
R$ 1.792/m² – R$ 1.977/m²0
R$ 1.977/m² – R$ 2.162/m²2
R$ 2.162/m² – R$ 2.347/m²0
R$ 2.347/m² – R$ 2.532/m²1
R$ 2.532/m² – R$ 2.717/m²2
R$ 2.717/m² – R$ 2.902/m²2
R$ 2.902/m² – R$ 3.087/m²3
R$ 3.087/m² – R$ 3.272/m²3
R$ 3.272/m² – R$ 3.457/m²1
R$ 3.457/m² – R$ 3.642/m²1
R$ 3.642/m² – R$ 3.827/m²0
R$ 3.827/m² – R$ 4.013/m²0
R$ 4.013/m² – R$ 4.198/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio21,6%
  • Sem financiamento informado12098%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio21,6%R$ 380 mil
Sem financiamento informado12098%R$ 14,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda19277%
  • Cessões de direitos124,8%
  • Execuções, leilões e retomadas228,8%
  • Operações societárias52%
  • Dação, permuta e outros onerosos187,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda19277%R$ 21 mi
Cessões de direitos124,8%R$ 434 mil
Execuções, leilões e retomadas228,8%R$ 1,4 mi
Operações societárias52%R$ 87 mil
Dação, permuta e outros onerosos187,2%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 115.000R$ 2.500/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tabatinguera

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Apartamento1R$ 4.753/m²R$ 380 mil
Nº 93Apartamento40R$ 3.770/m²R$ 230 mil
Nº 159Apartamento26R$ 4.218/m²R$ 274 mil
Nº 203Apartamento23R$ 3.640/m²R$ 429 mil
Nº 229Apartamento14R$ 5.586/m²R$ 297 mil
Nº 284Loja1R$ 5.035/m²R$ 1,5 mi
Nº 314Galpão, indústria e serviços1R$ 16.122/m²R$ 1,6 mi
Nº 318Prédio inteiro1R$ 4.378/m²R$ 4,7 mi
Nº 338Apartamento59R$ 3.939/m²R$ 133 mil
Nº 350Apartamento48R$ 3.483/m²R$ 310 mil

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