Rua Tabatinguera, 93 (Sé)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 289 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.770/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 230 mil
61 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 289 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.770/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 230 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.007/m²
Unidade típica
R$ 185 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.976/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 289 mil
Maior valorR$ 442 mil
Mediana da listaR$ 2.787/m²
Financiadas18%
  1. 23/06/2026APTO 165Apartamento em condomínio · construído em 1973MCMV · R$ 194 mil (67%)61 m²R$ 289.000R$ 4.738/m²
  2. 17/03/2026APTO203Apartamento em condomínio · construído em 197361 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
  3. 13/10/2025AP 194Apartamento em condomínio · construído em 197361 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
  4. 10/09/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197361 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  5. 28/04/2025APTO195Apartamento em condomínio · construído em 197361 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
  6. 17/02/2025APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 153 mil (53%)74 m²R$ 290.700R$ 3.928/m²
  7. 24/10/2024APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 197361 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
  8. 15/07/2024APTO125Apartamento em condomínio · construído em 197361 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
  9. 24/06/2024APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 197361 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
  10. 30/04/2024APTO183Apartamento em condomínio · construído em 197361 m²R$ 165.000R$ 2.705/m²
  11. 17/10/2023AP 182Apartamento em condomínio · construído em 197361 m²R$ 197.425R$ 3.236/m²
  12. 11/07/2023APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido74 m²R$ 95.497—
  13. 12/05/2023APTO 186Apartamento em condomínio · construído em 197374 m²R$ 190.993R$ 2.581/m²
  14. 17/03/2023APTO 145Apartamento em condomínio · construído em 197361 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
  15. 08/06/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197361 m²R$ 155.000R$ 2.541/m²
  16. 12/05/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197361 m²R$ 155.000R$ 2.541/m²
  17. 30/03/2022APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 197361 m²R$ 252.500R$ 4.139/m²
  18. 21/09/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973109 m²R$ 441.878R$ 4.054/m²
  19. 17/05/2021APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1973109 m²R$ 226.500R$ 2.078/m²
  20. 24/07/2020APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido61 m²R$ 66.000—
  21. 04/12/2019APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 160 mil (73%)61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
  22. 06/06/2019APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido61 m²R$ 150.000—
  23. 04/06/2018APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (50%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  24. 28/09/2016APT 191Apartamento em condomínio · construído em 197374 m²R$ 155.083R$ 2.096/m²
  25. 19/08/2016APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 272 mil (91%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.576 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,8 mi
~399 unidades de 61 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.448 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
6 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 946/m² · 1R$ 1.220/m² · 31
2012R$ 1.639/m² · 5R$ 2.758/m² · 28
2013R$ 2.295/m² · 8R$ 2.551/m² · 26
2014R$ 4.344/m² · 1R$ 3.182/m² · 23
2015R$ 3.279/m² · 3R$ 2.574/m² · 20
2016R$ 2.424/m² · 2R$ 3.509/m² · 12
2017—R$ 3.103/m² · 15
2018R$ 4.918/m² · 1R$ 2.985/m² · 15
2019R$ 3.607/m² · 1R$ 4.961/m² · 164
2020—R$ 3.000/m² · 50
2021R$ 3.066/m² · 2R$ 4.388/m² · 22
2022R$ 2.541/m² · 3R$ 4.390/m² · 31
2023R$ 2.581/m² · 3R$ 4.792/m² · 22
2024R$ 3.484/m² · 4R$ 4.541/m² · 40
2025R$ 3.358/m² · 4R$ 5.405/m² · 72
2026R$ 4.254/m² · 2R$ 4.983/m² · 68

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas2013201520182021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 946/m²
20125 vendas · R$ 1.639/m²
20138 vendas · R$ 2.295/m²
20141 vendas · R$ 4.344/m²
20153 vendas · R$ 3.279/m²
20162 vendas · R$ 2.424/m²
20181 vendas · R$ 4.918/m²
20191 vendas · R$ 3.607/m²
20212 vendas · R$ 3.066/m²
20223 vendas · R$ 2.541/m²
20233 vendas · R$ 2.581/m²
20244 vendas · R$ 3.484/m²
20254 vendas · R$ 3.358/m²
20262 vendas · R$ 4.254/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,2%
  • Minha Casa Minha Vida24,1%
  • Sem financiamento informado4388%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,2%R$ 1,1 mi
Minha Casa Minha Vida24,1%R$ 319 mil
Sem financiamento informado4388%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6593%
  • Execuções, leilões e retomadas34,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6593%R$ 9,5 mi
Execuções, leilões e retomadas34,3%R$ 174 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,9%R$ 65 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical6999%
  • Comercial vertical11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6999%R$ 9,3 mi
Comercial vertical11,4%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 185.274R$ 5.007/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tabatinguera

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Apartamento1R$ 4.753/m²R$ 380 mil
Nº 140Sala100R$ 2.500/m²R$ 115 mil
Nº 159Apartamento26R$ 4.218/m²R$ 274 mil
Nº 203Apartamento23R$ 3.640/m²R$ 429 mil
Nº 229Apartamento14R$ 5.586/m²R$ 297 mil
Nº 284Loja1R$ 5.035/m²R$ 1,5 mi
Nº 314Galpão, indústria e serviços1R$ 16.122/m²R$ 1,6 mi
Nº 318Prédio inteiro1R$ 4.378/m²R$ 4,7 mi
Nº 338Apartamento59R$ 3.939/m²R$ 133 mil
Nº 350Apartamento48R$ 3.483/m²R$ 310 mil

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