Rua Tabatinguera, 338 (Sé)
Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.939/m²
- Vendas registradas
- 80
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 133 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.939/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 133 mil (39 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.007/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.976/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 302 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas14%
- 26/08/2026A7 APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 195839 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 04/05/2026A6 APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 195844 m²R$ 133.000R$ 3.023/m²
- 15/05/2026A2 APTO 306Apartamento em condomínio · construído em 195833 m²R$ 130.000R$ 3.939/m²
- 17/07/2025A7 APTO 712Apartamento em condomínio · construído em 195828 m²R$ 90.000R$ 3.214/m²
- 27/05/2025A1 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1958Consórcio · R$ 180 mil (100%)39 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 12/05/2025A4 APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 195839 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
- 07/11/2024A5 APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 195844 m²R$ 50.000R$ 1.136/m²
- 31/10/2024A5 APTO 508Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 168 mil (80%)39 m²R$ 210.000R$ 5.385/m²
- 03/07/2024A3 APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 195843 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 24/05/2024A13 APTO 1307Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 176 mil (70%)54 m²R$ 252.000R$ 4.667/m²
- 16/06/2023AP910 EDIF JAMARANApartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 172 mil (80%)54 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
- 14/06/2023A2 APTO 207Apartamento em condomínio · construído em 195844 m²R$ 135.000R$ 3.068/m²
- 12/04/2023A12 APTO 1202Apartamento em condomínio · construído em 195836 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
- 16/12/2022A1 APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 195844 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 07/11/2022A2 APTO 209Apartamento em condomínio · construído em 195841 m²R$ 50.000R$ 1.220/m²
- 14/10/2022A2 APTO 207Apartamento em condomínio · construído em 195844 m²R$ 135.000R$ 3.068/m²
- 27/09/2022A10 APTO 1014Apartamento em condomínio · construído em 195841 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
- 17/09/2022A6 APTO 610Apartamento em condomínio · construído em 195841 m²R$ 60.000R$ 1.463/m²
- 27/05/2022A7 APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 195839 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
- 29/04/2022A2 APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 195839 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
- 25/10/2021A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 195844 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- 15/09/2021S LOJA APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 195841 m²R$ 75.000R$ 1.829/m²
- 03/04/2020S LOJA APTOApartamento em condomínio · construído em 195849 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 03/04/2020AP 409Apartamento em condomínio · construído em 195841 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
- 19/03/2020A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 195841 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
903 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,2 mi
~332 unidades de 39 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.012 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
6 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.828/m² · 4 | R$ 1.220/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.030/m² · 7 | R$ 2.758/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 5 | R$ 2.551/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.329/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 23 |
| 2015 | R$ 1.604/m² · 4 | R$ 2.574/m² · 20 |
| 2016 | R$ 3.579/m² · 2 | R$ 3.509/m² · 12 |
| 2017 | R$ 4.390/m² · 7 | R$ 3.103/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.462/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 15 |
| 2019 | R$ 3.900/m² · 2 | R$ 4.961/m² · 164 |
| 2020 | R$ 3.776/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 50 |
| 2021 | R$ 2.051/m² · 2 | R$ 4.388/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.068/m² · 7 | R$ 4.390/m² · 31 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 4.792/m² · 22 |
| 2024 | R$ 4.078/m² · 4 | R$ 4.541/m² · 40 |
| 2025 | R$ 4.359/m² · 3 | R$ 5.405/m² · 72 |
| 2026 | R$ 3.939/m² · 3 | R$ 4.983/m² · 68 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.939/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)58,3%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado5490%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 54 | 90% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8792%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos55,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 92% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 168 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,3% | R$ 221 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical9297%
- Comercial vertical33,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 92 | 97% | R$ 9,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 3,2% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 185.274R$ 5.007/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabatinguera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 314 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.122/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 318 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 48 | R$ 3.483/m² | R$ 310 mil |
| Nº 386 | Terreno | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 718 mil |
| Nº 388 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.339/m² | R$ 917 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 1 | R$ 4.563/m² | R$ 365 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 4 | R$ 3.192/m² | R$ 200 mil |
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 13.845/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 426 | Terreno | 1 | R$ 10.234/m² | R$ 5,6 mi |