Rua Tabatinguera, 203 (Sé)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (loja, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.640/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 429 mil
118 m² típicos
Última venda
jan/2022
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.640/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 429 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.007/m²
Unidade típica
R$ 185 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.976/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2020 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas0%
  1. 18/02/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1963118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
  2. 18/02/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1963118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
  3. 18/02/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1963118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
  4. 18/02/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1963118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
  5. 18/02/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1963130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
  6. 18/02/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1963130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
  7. 18/02/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1963130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
  8. 18/02/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 196397 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  9. 18/02/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1963118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
  10. 18/02/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1963118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
  11. 18/02/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1963118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
  12. 16/02/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1963130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
  13. 18/02/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1963118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
  14. 18/02/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1963130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
  15. 18/02/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1963108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  16. 18/02/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1963118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
  17. 18/02/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1963130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
  18. 18/02/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1963118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
  19. 18/02/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1963118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
  20. 18/02/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1963130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
  21. 18/02/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1963130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
  22. 18/02/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1963130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
  23. 18/02/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1963130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.576 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~33 unidades de 118 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 284 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 30 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.220/m² · 31
2012—R$ 2.758/m² · 28
2013—R$ 2.551/m² · 26
2014—R$ 3.182/m² · 23
2015—R$ 2.574/m² · 20
2016—R$ 3.509/m² · 12
2017—R$ 3.103/m² · 15
2018—R$ 2.985/m² · 15
2019—R$ 4.961/m² · 164
2020R$ 2.542/m² · 23R$ 3.000/m² · 50
2021—R$ 4.388/m² · 22
2022—R$ 4.390/m² · 31
2023—R$ 4.792/m² · 22
2024—R$ 4.541/m² · 40
2025—R$ 5.405/m² · 72
2026—R$ 4.983/m² · 68

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2377%
  • Comercial vertical723%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2377%R$ 6,9 mi
Comercial vertical723%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 185.274R$ 5.007/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tabatinguera

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Apartamento1R$ 4.753/m²R$ 380 mil
Nº 93Apartamento40R$ 3.770/m²R$ 230 mil
Nº 140Sala100R$ 2.500/m²R$ 115 mil
Nº 159Apartamento26R$ 4.218/m²R$ 274 mil
Nº 229Apartamento14R$ 5.586/m²R$ 297 mil
Nº 284Loja1R$ 5.035/m²R$ 1,5 mi
Nº 314Galpão, indústria e serviços1R$ 16.122/m²R$ 1,6 mi
Nº 318Prédio inteiro1R$ 4.378/m²R$ 4,7 mi
Nº 338Apartamento59R$ 3.939/m²R$ 133 mil
Nº 350Apartamento48R$ 3.483/m²R$ 310 mil

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