Rua Tabatinguera, 350 (Sé)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.483/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.483/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 310 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.007/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.976/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 2.972/m²
Financiadas35%
- 19/08/2026AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (48%)c/ vaga89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 11/07/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 319 mil (100%)c/ vaga88 m²R$ 319.150R$ 3.627/m²
- 04/05/2026AP 103 E VG 10AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 19/05/2026AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
- 13/03/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 19/05/2025AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 04/02/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 345.000R$ 3.876/m²
- 07/02/2025AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 315.000R$ 3.424/m²
- 04/10/2024AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 23/08/2024AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 181 mil (74%)c/ vaga91 m²R$ 245.000R$ 2.692/m²
- 24/06/2024AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 60 mil (18%)c/ vaga92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 25/06/2024AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 205 mil (76%)c/ vaga88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 16/05/2024AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 17/05/2024AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 19910,09% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 280.000—
- 17/05/2024AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 19910,09% transferidoc/ vaga89 m²R$ 1.681—
- 19/03/2024AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 10/11/2023AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 199166,66% transferidoc/ vaga92 m²R$ 180.000—
- 07/08/2023AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 230.000R$ 2.584/m²
- 19/05/2023AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga88 m²R$ 210.000R$ 2.386/m²
- 31/01/2023AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 18/10/2022AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 21/03/2022AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 24/08/2021AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga91 m²R$ 282.000R$ 3.099/m²
- 06/01/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (36%)c/ vaga89 m²R$ 276.500R$ 3.107/m²
- 15/10/2020AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 67 mil (32%)c/ vaga89 m²R$ 211.900R$ 2.381/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58 mi
~187 unidades de 88 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
13 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.197/m² · 2 | R$ 1.220/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.774/m² · 2 | R$ 2.758/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.428/m² · 4 | R$ 2.551/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.978/m² · 7 | R$ 3.182/m² · 23 |
| 2015 | R$ 2.477/m² · 5 | R$ 2.574/m² · 20 |
| 2016 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.103/m² · 15 |
| 2018 | R$ 2.893/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.992/m² · 1 | R$ 4.961/m² · 164 |
| 2020 | R$ 2.966/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 50 |
| 2021 | R$ 3.103/m² · 2 | R$ 4.388/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.965/m² · 2 | R$ 4.390/m² · 31 |
| 2023 | R$ 2.584/m² · 3 | R$ 4.792/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.111/m² · 6 | R$ 4.541/m² · 40 |
| 2025 | R$ 3.424/m² · 3 | R$ 5.405/m² · 72 |
| 2026 | R$ 3.483/m² · 5 | R$ 4.983/m² · 68 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.428/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.483/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%
- Consórcio12,7%
- Sem financiamento informado2465%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 32% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,7% | R$ 319 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 65% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5291%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas35,3%
- Partilhas e divisões11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 91% | R$ 12,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 35 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,3% | R$ 617 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 131 mil |
Calculadora
R$ 185.274R$ 5.007/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabatinguera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 314 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.122/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 318 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 338 | Apartamento | 59 | R$ 3.939/m² | R$ 133 mil |
| Nº 386 | Terreno | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 718 mil |
| Nº 388 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.339/m² | R$ 917 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 1 | R$ 4.563/m² | R$ 365 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 4 | R$ 3.192/m² | R$ 200 mil |
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 13.845/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 426 | Terreno | 1 | R$ 10.234/m² | R$ 5,6 mi |