Rua Tabatinguera, 229 (Sé)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 9.546). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.586/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 9.546
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.586/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 297 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.007/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.976/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 381 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas33%
- 09/05/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195947 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 29/03/2022APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 195916,66% transferido84 m²R$ 30.000—
- 02/11/2021APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 195947 m²R$ 225.000R$ 4.787/m²
- 27/05/2021APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 195963 m²R$ 175.000R$ 2.778/m²
- 13/04/2021APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 305 mil (80%)84 m²R$ 381.000R$ 4.536/m²
- 19/10/2018APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 142 mil (65%)47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- 09/06/2017APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195984 m²R$ 120.000R$ 1.429/m²
- 24/06/2015APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195984 m²R$ 98.040R$ 1.167/m²
- 13/02/2015APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 157 mil (83%)62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- 17/09/2014APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 120 mil (55%)47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- 10/12/2012APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 127 mil (80%)47 m²R$ 159.000R$ 3.383/m²
- 25/07/2012APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 207 mil (90%)84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 25/07/2012APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 195984 m²R$ 100R$ 1/m²
- 06/01/2012APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 195963 m²R$ 70.000R$ 1.111/m²
- 05/10/2011APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 195984 m²R$ 215.000R$ 2.560/m²
- 23/03/2011APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 35.000R$ 565/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
558 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~33 unidades de 63 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.562/m² · 2 | R$ 1.220/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.925/m² · 4 | R$ 2.758/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 2.551/m² · 26 |
| 2014 | R$ 4.681/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 23 |
| 2015 | R$ 2.116/m² · 2 | R$ 2.574/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 3.509/m² · 12 |
| 2017 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 15 |
| 2018 | R$ 4.681/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.961/m² · 164 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 50 |
| 2021 | R$ 4.536/m² · 3 | R$ 4.388/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 4.390/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 4.792/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 4.541/m² · 40 |
| 2025 | R$ 5.106/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 4.983/m² · 68 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.562/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.116/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.536/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.106/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 791 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 888 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
- Operações societárias314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 367 mil |
| Operações societárias | 3 | 14% | R$ 29 mil |
Calculadora
R$ 185.274R$ 5.007/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabatinguera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 380 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 40 | R$ 3.770/m² | R$ 230 mil |
| Nº 140 | Sala | 100 | R$ 2.500/m² | R$ 115 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 26 | R$ 4.218/m² | R$ 274 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 23 | R$ 3.640/m² | R$ 429 mil |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 314 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.122/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 318 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 338 | Apartamento | 59 | R$ 3.939/m² | R$ 133 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 48 | R$ 3.483/m² | R$ 310 mil |