Rua Tabatinguera, 470 (Sé)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 135 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.333/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 145 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 135 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.333/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 145 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.007/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.976/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.462/m²
Financiadas23%
- 25/08/2026APTO 617Apartamento em condomínio · construído em 196827 m²R$ 135.000R$ 5.000/m²
- 11/06/2026APTO 126Apartamento em condomínio · construído em 196827 m²R$ 184.000R$ 6.815/m²
- 10/02/2026APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 196827 m²R$ 145.000R$ 5.370/m²
- 10/12/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 196839 m²R$ 145.000R$ 3.718/m²
- 04/11/2025APTO 612Apartamento em condomínio · construído em 196839 m²R$ 208.000R$ 5.333/m²
- 23/05/2025APTO 118Apartamento em condomínio · construído em 196827 m²R$ 110.000R$ 4.074/m²
- 27/12/2024AP 116Apartamento em condomínio · construído em 196839 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
- 20/08/2024APTO 1014Apartamento em condomínio · construído em 196844 m²R$ 131.500R$ 2.989/m²
- 05/07/2024APTO 717Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 100 mil (71%)27 m²R$ 140.000R$ 5.185/m²
- 02/08/2023APTO 126Apartamento em condomínio · construído em 196827 m²R$ 154.000R$ 5.704/m²
- 25/08/2023AP 1019Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 75 mil (52%)27 m²R$ 145.000R$ 5.370/m²
- 12/04/2023APTO 1119Apartamento em condomínio · construído em 197027 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
- 29/08/2022APTO 1016Apartamento em condomínio · construído em 196839 m²R$ 112.500R$ 2.885/m²
- 02/06/2022APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 1968MCMV · R$ 168 mil (80%)39 m²R$ 210.000R$ 5.385/m²
- 30/06/2022APTO 715Apartamento em condomínio · construído em 196887,5% transferido39 m²R$ 70.000—
- 06/05/2022APTO 222Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 136 mil (80%)27 m²R$ 170.000R$ 6.296/m²
- 06/09/2021APTO 923Apartamento em condomínio · construído em 196827 m²R$ 105.000R$ 3.889/m²
- 16/08/2021APTO 1118Apartamento em condomínio · construído em 196827 m²R$ 152.000R$ 5.630/m²
- 31/05/2021APTO 717Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 100 mil (67%)27 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
- 01/03/2021APTO 520Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 105 mil (78%)27 m²R$ 135.000R$ 5.000/m²
- 05/02/2021APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 158 mil (80%)39 m²R$ 198.000R$ 5.077/m²
- 18/02/2021APTO 411Apartamento em condomínio · construído em 196844 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
- 27/08/2020APTO 414Apartamento em condomínio · construído em 196844 m²R$ 182.000R$ 4.136/m²
- 14/08/2020APTO 916Apartamento em condomínio · construído em 196839 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
- 12/08/2020APTO 513Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 112 mil (80%)39 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
924 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~41 unidades de 27 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 460 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
11 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.337/m² · 10 | R$ 1.220/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.963/m² · 10 | R$ 2.758/m² · 28 |
| 2013 | R$ 4.370/m² · 5 | R$ 2.551/m² · 26 |
| 2014 | R$ 5.741/m² · 7 | R$ 3.182/m² · 23 |
| 2015 | R$ 4.091/m² · 5 | R$ 2.574/m² · 20 |
| 2016 | R$ 4.103/m² · 5 | R$ 3.509/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.113/m² · 4 | R$ 3.103/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.182/m² · 5 | R$ 2.985/m² · 15 |
| 2019 | R$ 6.481/m² · 1 | R$ 4.961/m² · 164 |
| 2020 | R$ 4.136/m² · 5 | R$ 3.000/m² · 50 |
| 2021 | R$ 5.038/m² · 6 | R$ 4.388/m² · 22 |
| 2022 | R$ 5.385/m² · 3 | R$ 4.390/m² · 31 |
| 2023 | R$ 5.370/m² · 3 | R$ 4.792/m² · 22 |
| 2024 | R$ 2.989/m² · 3 | R$ 4.541/m² · 40 |
| 2025 | R$ 4.074/m² · 3 | R$ 5.405/m² · 72 |
| 2026 | R$ 5.370/m² · 3 | R$ 4.983/m² · 68 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.337/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 5.741/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.481/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.136/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.038/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.370/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1021%
- Minha Casa Minha Vida12,1%
- Sem financiamento informado3777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 21% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,1% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 77% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8090%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas55,6%
- Dação, permuta e outros onerosos33,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 90% | R$ 9,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 230 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,6% | R$ 632 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,4% | R$ 324 mil |
Calculadora
R$ 185.274R$ 5.007/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabatinguera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 410 | Apartamento | 4 | R$ 3.192/m² | R$ 200 mil |
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 13.845/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 426 | Terreno | 1 | R$ 10.234/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 455 | Apartamento | 2 | R$ 2.298/m² | R$ 88 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 323 | R$ 5.007/m² | R$ 189 mil |
| Nº 483 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 702 mil |
| Nº 491 | Loja | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 672 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 21 | R$ 4.499/m² | R$ 172 mil |
| Nº 507 | Loja | 1 | R$ 3.279/m² | R$ 967 mil |
| Nº 514 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.048/m² | R$ 3,2 mi |