Rua Lopes de Oliveira (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 556 compras e vendas na Rua Lopes de Oliveira, em Santa Cecília, desde 2011 (199 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.518/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 117 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.518/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 556
- 199 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 493 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Loja
R$ 7.764/m²8 vendas · mediana R$ 482 mil (118 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 912 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.468/m² – R$ 11.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 320
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 10.638/m²
Financiadas6%
- 05/08/2026Rua Lopes de Oliveira, 467LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202247 m²R$ 500.000R$ 10.638/m²
- 20/08/2026Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 201Loja · construído em 19220,47% transferido541 m²R$ 209.105—
- 12/08/2026Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 305Loja · construído em 19220,5% transferido541 m²R$ 190.400—
- 11/08/2026Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 102Loja · construído em 19220,47% transferido541 m²R$ 183.736—
- 28/07/2026Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 101Loja · construído em 19220,47% transferido541 m²R$ 215.000—
- 23/06/2026Rua Lopes de Oliveira, 608LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,51% transferidoSFH · R$ 109 mil (50%)207 m²R$ 220.000—
- 20/05/2026Rua Lopes de Oliveira, 592596 600Loja · construído em 19220,64% transferido541 m²R$ 240.000—
- 15/05/2026Rua Lopes de Oliveira, 592NR 4Loja · construído em 19220,64% transferidoSFI · R$ 132 mil (63%)541 m²R$ 210.000—
- 05/05/2026Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 111Loja · construído em 19220,47% transferido541 m²R$ 201.466—
- 08/05/2026Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 612Loja · construído em 19220,51% transferido541 m²R$ 198.999—
- 05/03/2026Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 1207Loja · construído em 19220,51% transferido541 m²R$ 250.000—
- 11/03/2026Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 1009Loja · construído em 19220,51% transferido541 m²R$ 211.941—
- 27/03/2026Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 05Loja · construído em 19220,47% transferido541 m²R$ 177.650—
- 19/02/2026Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 1307Loja · construído em 19220,51% transferido541 m²R$ 229.488—
- 19/02/2026Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 611Loja · construído em 19220,5% transferido541 m²R$ 219.070—
- 19/02/2026Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 610Loja · construído em 19220,51% transferido541 m²R$ 219.070—
- 19/02/2026Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 412Loja · construído em 19220,51% transferido541 m²R$ 214.877—
- 20/02/2026Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 909Loja · construído em 19220,51% transferido541 m²R$ 212.879—
- 06/01/2026Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 204Loja · construído em 19220,64% transferido541 m²R$ 225.010—
- 09/01/2026Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 1210Loja · construído em 19220,51% transferido541 m²R$ 223.949—
- 30/01/2026Rua Lopes de Oliveira, 592AP 210Loja · construído em 19220,04% transferido541 m²R$ 211.618—
- 28/01/2026Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 110Loja · construído em 19220,47% transferido541 m²R$ 179.550—
- 07/01/2026Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 08Loja · construído em 19220,47% transferido541 m²R$ 166.250—
- 04/12/2025Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 1404Loja · construído em 19220,69% transferido541 m²R$ 322.675—
- 05/12/2025Rua Lopes de Oliveira, 592Unidade 1303Loja · construído em 19220,69% transferido541 m²R$ 318.827—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
250 de 514 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
28%
das compras e vendas
Outras transações
42
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.743/m² · 1 | R$ 1.519/m² · 52 |
| 2012 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 1.718/m² · 44 |
| 2013 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 2.604/m² · 28 |
| 2015 | R$ 325/m² · 1 | R$ 2.547/m² · 24 |
| 2016 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 1.905/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 2.417/m² · 17 |
| 2018 | R$ 595/m² · 1 | R$ 2.556/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 3.238/m² · 46 |
| 2020 | R$ 8.552/m² · 1 | R$ 2.546/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.240/m² · 1 | R$ 3.221/m² · 45 |
| 2022 | R$ 5.176/m² · 7 | R$ 4.318/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 5.167/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 4.367/m² · 38 |
| 2026 | R$ 10.638/m² · 1 | R$ 5.307/m² · 38 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 325/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 595/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.552/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.176/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.638/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920938%
- Anos 70458,1%
- Anos 8010,2%
- 2000–200927850%
- 2010 em diante234,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 209 | 38% | R$ 72,2 mi |
| Anos 70 | 45 | 8,1% | R$ 13 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,2% | R$ 618 mil |
| 2000–2009 | 278 | 50% | R$ 84,7 mi |
| 2010 em diante | 23 | 4,1% | R$ 5,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12328%
- Minha Casa Minha Vida12228%
- Consórcio30,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,5%
- Sem financiamento informado18643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 123 | 28% | R$ 41,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 122 | 28% | R$ 31,6 mi |
| Consórcio | 3 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,5% | R$ 681 mil |
| Sem financiamento informado | 186 | 43% | R$ 70,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda51492%
- Cessões de direitos20,4%
- Execuções, leilões e retomadas91,6%
- Operações societárias40,7%
- Dação, permuta e outros onerosos274,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 514 | 92% | R$ 166,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,4% | R$ 134 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 1,6% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,7% | R$ 670 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 27 | 4,9% | R$ 6,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21438%
- Residencial horizontal132,3%
- Comercial vertical142,5%
- Comercial horizontal31056%
- Barracão, oficina, armazém e indústria40,7%
- Outras10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 214 | 38% | R$ 64,8 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 2,3% | R$ 13 mi |
| Comercial vertical | 14 | 2,5% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 310 | 56% | R$ 89,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 0,7% | R$ 4,5 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 915.804R$ 7.761/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lopes de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.996/m² | R$ 449 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 2 | R$ 4.405/m² | R$ 400 mil |
| Nº 97 | Prédio inteiro | 3 | R$ 1.981/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 117 | R$ 4.427/m² | R$ 466 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 7.092/m² | R$ 851 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 505/m² | R$ 61 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 567 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.313/m² | R$ 463 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 31.852/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 12.477/m² | R$ 2 mi |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 20.999/m² | R$ 504 mil |
| Nº 288 | Loja | 1 | R$ 2.457/m² | R$ 221 mil |
| Nº 294 | Outros | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 5 | R$ 5.181/m² | R$ 303 mil |
| Nº 321 | Outros | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 908 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 332 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 378 | Apartamento | 3 | R$ 5.825/m² | R$ 478 mil |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 3.671/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 8 | R$ 6.529/m² | R$ 250 mil |
| Nº 482 | Apartamento | 2 | R$ 3.305/m² | R$ 281 mil |
| Nº 488 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.809/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 489 | Loja | 1 | R$ 1.141/m² | R$ 479 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 7 | R$ 3.881/m² | R$ 287 mil |
| Nº 592 | Loja | 2 | R$ 5.909/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 593 | Loja | 2 | R$ 8.394/m² | R$ 442 mil |
| Nº 608 | Loja | 1 | R$ 13.887/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 692/m² | R$ 279 mil |
| Nº 618 | Loja | 2 | R$ 7.805/m² | R$ 507 mil |
| Nº 628 | Apartamento | 4 | R$ 3.997/m² | R$ 645 mil |
| Nº 655 | Loja | 1 | R$ 6.121/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 661 | Apartamento | 1 | R$ 5.527/m² | R$ 625 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lopes de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lopes de Oliveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lopes de Oliveira é de R$ 4.518/m², 16% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lopes de Oliveira?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Lopes de Oliveira vale cerca de R$ 493 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lopes de Oliveira?
É o nº 112, com 117 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lopes de Oliveira?
A Prefeitura registrou 556 compras e vendas na Rua Lopes de Oliveira, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 199 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.