Rua Lopes de Oliveira, 628 (Santa Cecília)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.999/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 645 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.999/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 645 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.518/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.940/m² – R$ 4.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.378/m²
Financiadas—
- 31/03/2023A 1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 372 mil (69%)168 m²R$ 540.000R$ 3.214/m²
- 26/04/2022AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 310 mil (61%)155 m²R$ 510.000R$ 3.290/m²
- 15/06/2021A 2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1953143 m²R$ 340.000R$ 2.378/m²
- 21/10/2019A 3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1953143 m²R$ 84.000R$ 587/m²
- 24/10/2011A 4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 243 mil (76%)143 m²R$ 320.000R$ 2.238/m²
Este endereço
Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
392 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~23 unidades de 149 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 424 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 341 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.238/m² · 1 | R$ 2.152/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.705/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.238/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.097/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.707/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.404/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.686/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.878/m² · 2 |
| 2019 | R$ 587/m² · 1 | R$ 3.607/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.474/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.378/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.290/m² · 1 | R$ 4.022/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 4.394/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 4.450/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.592/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 587/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 424 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 149 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Comercial vertical113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 1,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 13% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 492.500R$ 4.518/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lopes de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 488 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.809/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 489 | Loja | 1 | R$ 1.143/m² | R$ 480 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 7 | R$ 3.884/m² | R$ 287 mil |
| Nº 592 | Loja | 2 | R$ 5.912/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 593 | Loja | 2 | R$ 8.373/m² | R$ 441 mil |
| Nº 608 | Loja | 1 | R$ 13.891/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 693/m² | R$ 279 mil |
| Nº 618 | Loja | 2 | R$ 7.811/m² | R$ 507 mil |
| Nº 655 | Loja | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 661 | Apartamento | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 625 mil |