Rua Lopes de Oliveira, 618 (Santa Cecília)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (loja, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 7.811/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 507 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 300 mil
Preço mediano · Loja
R$ 7.811/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 507 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.767/m²Unidade típica
R$ 913 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.468/m² – R$ 11.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.162/m²
Financiadas—
- 06/09/2022LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 10/03/2022LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197025% transferido145 m²R$ 75.000—
- 26/06/2012LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196547 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
255 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 507 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.743/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 325/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.899/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 595/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 8.552/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.240/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 5.176/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 10.638/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 786 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 155 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Comercial vertical480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 211 mil |
| Comercial vertical | 4 | 80% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 916.106R$ 7.764/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lopes de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 488 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.809/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 489 | Loja | 1 | R$ 1.143/m² | R$ 480 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 7 | R$ 3.884/m² | R$ 287 mil |
| Nº 592 | Loja | 2 | R$ 5.912/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 593 | Loja | 2 | R$ 8.373/m² | R$ 441 mil |
| Nº 608 | Loja | 1 | R$ 13.891/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 693/m² | R$ 279 mil |
| Nº 628 | Apartamento | 4 | R$ 3.999/m² | R$ 645 mil |
| Nº 655 | Loja | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 661 | Apartamento | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 625 mil |