Rua Lopes de Oliveira, 85 (Santa Cecília)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.407/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.407/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 400 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.518/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.940/m² – R$ 4.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.912/m²
Financiadas—
- 31/03/2025APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 278 mil (63%)90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 11/08/2023APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
455 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~11 unidades de 91 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 431 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.152/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.705/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.238/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.097/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.707/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.404/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.686/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.878/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.607/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.474/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.776/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 4.022/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.935/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 4.394/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 4.450/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.592/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 492.500R$ 4.518/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lopes de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.997/m² | R$ 450 mil |
| Nº 97 | Prédio inteiro | 3 | R$ 1.981/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 117 | R$ 4.427/m² | R$ 466 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 7.090/m² | R$ 851 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 505/m² | R$ 61 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 567 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 462 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 31.851/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 12.477/m² | R$ 2 mi |