Rua Lopes de Oliveira, 112 (Santa Cecília)
Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.427/m²
- Vendas registradas
- 117
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 466 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.427/m²Neste prédio: 117 vendas · mediana R$ 466 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.518/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.940/m² – R$ 4.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 117
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas49%
- 14/07/2026AP 55 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 340 mil (63%)c/ vaga109 m²R$ 540.000R$ 4.954/m²
- 31/07/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2000109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 26/06/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 357 mil (55%)109 m²R$ 655.000R$ 6.009/m²
- 05/06/2026AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 240 mil (50%)c/ vaga109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
- 24/06/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 286 mil (75%)98 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 27/04/2026AP 116 ED AApartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 377 mil (80%)98 m²R$ 471.000R$ 4.806/m²
- 16/04/2026AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 130 mil (33%)c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 09/02/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 200098 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
- 26/01/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 500 mil (100%)109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 21/11/2025AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga122 m²R$ 460.000R$ 3.770/m²
- 06/10/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2000109 m²R$ 485.000R$ 4.450/m²
- 10/10/2025AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 229 mil (53%)c/ vaga122 m²R$ 428.500R$ 3.512/m²
- 24/02/2025AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 21/01/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2001109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
- 18/12/2024AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 370 mil (77%)c/ vaga109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
- 19/12/2024AP 55 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 19/11/2024AP 115 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 11/10/2024AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 240 mil (67%)c/ vaga109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 30/09/2024AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
- 04/09/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (51%)122 m²R$ 490.000R$ 4.016/m²
- 28/08/2024AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 175 mil (42%)98 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
- 11/07/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (50%)109 m²R$ 478.000R$ 4.385/m²
- 22/07/2024AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (55%)109 m²R$ 475.000R$ 4.358/m²
- 04/07/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 20006,25% transferido98 m²R$ 26.500—
- 18/01/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2000122 m²R$ 447.121R$ 3.665/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.377 m²
109 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 292,8 mi
~629 unidades de 109 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 5.360 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
45 de 143 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.046/m² · 12 | R$ 2.152/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.628/m² · 14 | R$ 2.705/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.258/m² · 10 | R$ 3.238/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.944/m² · 14 | R$ 3.097/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.670/m² · 7 | R$ 3.707/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.404/m² · 1 | R$ 4.404/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.655/m² · 6 | R$ 3.686/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.673/m² · 3 | R$ 3.878/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.556/m² · 8 | R$ 3.607/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.673/m² · 5 | R$ 3.474/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.670/m² · 17 | R$ 3.776/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.176/m² · 4 | R$ 4.022/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.945/m² · 9 | R$ 3.469/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.182/m² · 10 | R$ 4.394/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.770/m² · 5 | R$ 4.450/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.587/m² · 9 | R$ 4.592/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.046/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.587/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.349/m² – R$ 2.505/m² | 0 |
| R$ 2.505/m² – R$ 2.662/m² | 0 |
| R$ 2.662/m² – R$ 2.819/m² | 0 |
| R$ 2.819/m² – R$ 2.975/m² | 0 |
| R$ 2.975/m² – R$ 3.132/m² | 0 |
| R$ 3.132/m² – R$ 3.289/m² | 0 |
| R$ 3.289/m² – R$ 3.445/m² | 1 |
| R$ 3.445/m² – R$ 3.602/m² | 2 |
| R$ 3.602/m² – R$ 3.758/m² | 3 |
| R$ 3.758/m² – R$ 3.915/m² | 2 |
| R$ 3.915/m² – R$ 4.072/m² | 1 |
| R$ 4.072/m² – R$ 4.228/m² | 3 |
| R$ 4.228/m² – R$ 4.385/m² | 2 |
| R$ 4.385/m² – R$ 4.542/m² | 6 |
| R$ 4.542/m² – R$ 4.698/m² | 2 |
| R$ 4.698/m² – R$ 4.855/m² | 1 |
| R$ 4.855/m² – R$ 5.012/m² | 1 |
| R$ 5.012/m² – R$ 5.168/m² | 0 |
| R$ 5.168/m² – R$ 5.325/m² | 0 |
| R$ 5.325/m² – R$ 5.482/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4347%
- Consórcio11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado4751%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 47% | R$ 18,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 471 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 51% | R$ 14,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14392%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas42,6%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos74,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 143 | 92% | R$ 46,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 84 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,6% | R$ 928 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 488 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 4,5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 492.500R$ 4.518/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lopes de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.997/m² | R$ 450 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 2 | R$ 4.407/m² | R$ 400 mil |
| Nº 97 | Prédio inteiro | 3 | R$ 1.981/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 7.090/m² | R$ 851 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 505/m² | R$ 61 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 567 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 462 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 31.851/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 12.477/m² | R$ 2 mi |