Rua Lopes de Oliveira, 467 (Santa Cecília)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, comercial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.533/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.533/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 251 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.518/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.940/m² – R$ 4.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 207 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 5.811/m²
Financiadas22%
- 02/03/2026AP 119Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 206.743R$ 5.588/m²
- 12/03/2026AP 02Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 186.500R$ 5.041/m²
- 06/08/2025AP 147Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 285.000R$ 6.064/m²
- 06/08/2025AP 147Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 18R$ 0/m²
- 08/10/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 243 mil (67%)47 m²R$ 365.000R$ 7.766/m²
- 11/10/2024AP 159Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 130 mil (57%)37 m²R$ 230.000R$ 6.216/m²
- 09/10/2024AP 29Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 206.816R$ 5.590/m²
- 24/09/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 230.000R$ 6.216/m²
- 12/04/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 215.000R$ 5.811/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
779 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~34 unidades de 37 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 775 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
89 de 131 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
47%
das compras e vendas
Outras transações
13
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.152/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.705/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.238/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.097/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.707/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.404/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.686/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.878/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.607/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.474/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.776/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 4.022/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.469/m² · 13 |
| 2024 | R$ 6.216/m² · 5 | R$ 4.394/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.032/m² · 2 | R$ 4.450/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.314/m² · 2 | R$ 4.592/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.216/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.314/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2821%
- Minha Casa Minha Vida6147%
- Sem financiamento informado4232%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 21% | R$ 7,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 61 | 47% | R$ 14,7 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 32% | R$ 14,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13191%
- Execuções, leilões e retomadas21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos117,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 131 | 91% | R$ 37,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,4% | R$ 545 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 7,6% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2115%
- Comercial vertical10,7%
- Comercial horizontal12285%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 15% | R$ 4,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,7% | R$ 500 mil |
| Comercial horizontal | 122 | 85% | R$ 34,9 mi |
Calculadora
R$ 492.500R$ 4.518/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lopes de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 7.627/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 332 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 378 | Apartamento | 3 | R$ 5.830/m² | R$ 478 mil |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 482 | Apartamento | 2 | R$ 3.307/m² | R$ 281 mil |
| Nº 488 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.809/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 489 | Loja | 1 | R$ 1.143/m² | R$ 480 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 7 | R$ 3.884/m² | R$ 287 mil |
| Nº 592 | Loja | 2 | R$ 5.912/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 593 | Loja | 2 | R$ 8.373/m² | R$ 441 mil |