Alameda Nothmann (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 239 compras e vendas na Alameda Nothmann, em Santa Cecília, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.400/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1008, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.400/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 239
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.400/m²11 vendas · mediana R$ 380 mil (76 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 334 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.979/m² – R$ 5.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 179
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 387 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.200/m²
Financiadas49%
- 27/08/2026Alameda Nothmann, 1008APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 295 mil (76%)76 m²R$ 387.000R$ 5.092/m²
- 03/07/2026Alameda Nothmann, 701APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 410.000R$ 4.713/m²
- 23/06/2026Alameda Nothmann, 1020APTO 94 9AApartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 404 mil (99%)60 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
- 06/05/2026Alameda Nothmann, 1143AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1950103 m²R$ 365.000R$ 3.544/m²
- 14/04/2026Alameda Nothmann, 906APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195996 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 23/03/2026Alameda Nothmann, 1008APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 196.000R$ 2.579/m²
- 12/02/2026Alameda Nothmann, 1213APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 194925 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 27/01/2026Alameda Nothmann, 1005APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 30/12/2025Alameda Nothmann, 1008APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 264 mil (80%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 17/11/2025Alameda Nothmann, 1127APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 253 mil (66%)64 m²R$ 385.000R$ 6.016/m²
- 06/11/2025Alameda Nothmann, 1203APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 194932 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
- 09/09/2025Alameda Nothmann, 910A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 230 mil (100%)43 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
- 19/08/2025Alameda Nothmann, 1008APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 230 mil (70%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 15/08/2025Alameda Nothmann, 1127APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 136 mil (54%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 25/08/2025Alameda Nothmann, 1203APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 250 mil (100%)36 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- 04/07/2025Alameda Nothmann, 1203APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 194932 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
- 12/06/2025Alameda Nothmann, 1008APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 11/06/2025Alameda Nothmann, 910A6 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 250 mil (100%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 09/05/2025Alameda Nothmann, 1008APTO 97Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 122 mil (37%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 30/05/2025Alameda Nothmann, 1008APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 30/05/2025Alameda Nothmann, 903APTO INTERMEDIARApartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 145.397R$ 2.507/m²
- 10/03/2025Alameda Nothmann, 999AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196094 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 28/02/2025Alameda Nothmann, 1008AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 07/02/2025Alameda Nothmann, 1203APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 194936 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
- 20/01/2025Alameda Nothmann, 1008APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 101 mil (30%)75 m²R$ 335.000R$ 4.467/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
55 de 214 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
25
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.037/m² · 11 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 2.895/m² · 7 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 2.964/m² · 10 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 13 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 4.332/m² · 2 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 3.776/m² · 5 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 2.808/m² · 10 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 2.895/m² · 4 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 3.279/m² · 5 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 3.906/m² · 7 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 3.979/m² · 16 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 3.733/m² · 13 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 4.050/m² · 9 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 4.400/m² · 17 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 4.100/m² · 8 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.332/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.979/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.100/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.559/m² – R$ 2.774/m² | 2 |
| R$ 2.774/m² – R$ 2.989/m² | 2 |
| R$ 2.989/m² – R$ 3.205/m² | 2 |
| R$ 3.205/m² – R$ 3.420/m² | 0 |
| R$ 3.420/m² – R$ 3.635/m² | 2 |
| R$ 3.635/m² – R$ 3.850/m² | 3 |
| R$ 3.850/m² – R$ 4.066/m² | 5 |
| R$ 4.066/m² – R$ 4.281/m² | 3 |
| R$ 4.281/m² – R$ 4.496/m² | 6 |
| R$ 4.496/m² – R$ 4.712/m² | 0 |
| R$ 4.712/m² – R$ 4.927/m² | 3 |
| R$ 4.927/m² – R$ 5.142/m² | 3 |
| R$ 5.142/m² – R$ 5.357/m² | 2 |
| R$ 5.357/m² – R$ 5.573/m² | 0 |
| R$ 5.573/m² – R$ 5.788/m² | 0 |
| R$ 5.788/m² – R$ 6.003/m² | 0 |
| R$ 6.003/m² – R$ 6.219/m² | 1 |
| R$ 6.219/m² – R$ 6.434/m² | 0 |
| R$ 6.434/m² – R$ 6.649/m² | 0 |
| R$ 6.649/m² – R$ 6.864/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696025%
- Anos 7017372%
- Anos 8052,1%
- Anos 9010,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 60 | 25% | R$ 23,5 mi |
| Anos 70 | 173 | 72% | R$ 43,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 2,1% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,4% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5034%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Consórcio32,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado9162%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 34% | R$ 15,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 3 | 2,1% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 91 | 62% | R$ 37,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21490%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas104,2%
- Operações societárias20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos114,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 214 | 90% | R$ 67,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 338 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 4,2% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 39 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 4,6% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18678%
- Residencial horizontal72,9%
- Comercial vertical3013%
- Comercial horizontal135,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 186 | 78% | R$ 40,4 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 2,9% | R$ 1,8 mi |
| Comercial vertical | 30 | 13% | R$ 23,2 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 5,4% | R$ 7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1,3% | R$ 840 mil |
Calculadora
R$ 334.400R$ 4.400/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Nothmann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.960/m² | R$ 992 mil |
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 3.436/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 384 | Loja | 3 | R$ 5.448/m² | R$ 763 mil |
| Nº 390 | Loja | 3 | R$ 5.448/m² | R$ 763 mil |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 3.838/m² | R$ 384 mil |
| Nº 581 | Apartamento | 6 | R$ 4.686/m² | R$ 619 mil |
| Nº 701 | Apartamento | 12 | R$ 4.713/m² | R$ 410 mil |
| Nº 803 | Casa | 3 | R$ 3.200/m² | R$ 256 mil |
| Nº 806 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 12 mi |
| Nº 885 | Loja | 1 | R$ 7.071/m² | R$ 2 mi |
| Nº 903 | Apartamento | 9 | R$ 4.485/m² | R$ 275 mil |
| Nº 906 | Loja | 4 | R$ 7.413/m² | R$ 180 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 6 | R$ 4.328/m² | R$ 245 mil |
| Nº 933 | Loja | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 965 mil |
| Nº 979 | Apartamento | 3 | R$ 3.196/m² | R$ 268 mil |
| Nº 990 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.364/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 999 | Apartamento | 5 | R$ 4.950/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1005 | Apartamento | 7 | R$ 4.295/m² | R$ 430 mil |
| Nº 1008 | Apartamento | 45 | R$ 4.400/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 20 | R$ 5.394/m² | R$ 324 mil |
| Nº 1041 | Apartamento | 7 | R$ 5.617/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1053 | Loja | 1 | R$ 2.327/m² | R$ 768 mil |
| Nº 1127 | Apartamento | 10 | R$ 5.613/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1143 | Apartamento | 4 | R$ 5.316/m² | R$ 409 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 6 | R$ 5.495/m² | R$ 183 mil |
| Nº 1213 | Apartamento | 3 | R$ 4.585/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1218 | Loja | 1 | R$ 5.379/m² | R$ 941 mil |
| Nº 1245 | Loja | 1 | R$ 8.277/m² | R$ 869 mil |
| Nº 1253 | Loja | 1 | R$ 12.409/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Nothmann
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Nothmann?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda Nothmann é de R$ 4.400/m², 18% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda Nothmann?
Um apartamento típico de 76 m² na Alameda Nothmann vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Nothmann?
É o nº 1008, com 45 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Nothmann?
A Prefeitura registrou 239 compras e vendas na Alameda Nothmann, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.