Alameda Nothmann, 1005 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.295/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.295/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 430 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.400/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.979/m² – R$ 5.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas43%
- 27/01/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 18/12/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 295.000R$ 2.950/m²
- 27/11/2024APTO 72 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 311 mil (77%)100 m²R$ 405.000R$ 4.050/m²
- 17/03/2023APTO 61 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 245 mil (58%)100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
- 27/03/2023APTO 72 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 200.494R$ 2.005/m²
- 04/08/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 11/03/2017APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~16 unidades de 100 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.037/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.895/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.964/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.332/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.776/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.808/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.895/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.279/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.979/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.127/m² · 2 | R$ 3.733/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 2 | R$ 4.050/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.400/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 4.100/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.127/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 211 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 113 mil |
Calculadora
R$ 334.400R$ 4.400/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Nothmann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 906 | Loja | 4 | R$ 7.413/m² | R$ 180 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 6 | R$ 4.328/m² | R$ 245 mil |
| Nº 933 | Loja | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 965 mil |
| Nº 979 | Apartamento | 3 | R$ 3.196/m² | R$ 268 mil |
| Nº 990 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.364/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 999 | Apartamento | 5 | R$ 4.950/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1008 | Apartamento | 45 | R$ 4.400/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 20 | R$ 5.394/m² | R$ 324 mil |
| Nº 1041 | Apartamento | 7 | R$ 5.617/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1053 | Loja | 1 | R$ 2.327/m² | R$ 768 mil |