Alameda Nothmann, 1041 (Santa Cecília)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 564 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.617/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 564 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.617/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 385 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.400/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.979/m² – R$ 5.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 3.246/m²
Financiadas29%
- 13/11/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido104 m²R$ 225.000—
- 13/11/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido104 m²R$ 225.000—
- 13/11/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 146 mil (53%)58 m²R$ 275.000R$ 4.741/m²
- 16/05/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido120 m²R$ 202.365—
- 26/06/2018APTOS 61 E 6Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
- 10/03/2017APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 144 mil (78%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 24/03/2015APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 251.175R$ 4.331/m²
- 19/12/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 165.000R$ 2.845/m²
- 10/04/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
- 26/10/2012APTO 43 4Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 188.000R$ 3.241/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
440 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~36 unidades de 58 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.037/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.052/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.845/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 13 |
| 2015 | R$ 4.331/m² · 1 | R$ 4.332/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.776/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.246/m² · 1 | R$ 2.808/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.279/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.906/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.979/m² · 16 |
| 2023 | R$ 4.741/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 4.050/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.400/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 4.100/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.331/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.741/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1077%
- Comercial vertical323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 77% | R$ 2,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 23% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 334.400R$ 4.400/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Nothmann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 933 | Loja | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 965 mil |
| Nº 979 | Apartamento | 3 | R$ 3.196/m² | R$ 268 mil |
| Nº 990 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.364/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 999 | Apartamento | 5 | R$ 4.950/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1005 | Apartamento | 7 | R$ 4.295/m² | R$ 430 mil |
| Nº 1008 | Apartamento | 45 | R$ 4.400/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 20 | R$ 5.394/m² | R$ 324 mil |
| Nº 1053 | Loja | 1 | R$ 2.327/m² | R$ 768 mil |
| Nº 1127 | Apartamento | 10 | R$ 5.613/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1143 | Apartamento | 4 | R$ 5.316/m² | R$ 409 mil |