Alameda Nothmann, 903 (Santa Cecília)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.485/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 145 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.485/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 275 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.400/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.979/m² – R$ 5.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 219 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas—
- 30/05/2025APTO INTERMEDIARApartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 145.397R$ 2.507/m²
- 15/02/2022A4 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 126 mil (58%)63 m²R$ 219.000R$ 3.476/m²
- 28/08/2017APTO INTERMEApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 121 mil (71%)58 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
- 17/05/2017APTO 02 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (67%)63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- 05/12/2013A8 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 60 mil (71%)39 m²R$ 85.000R$ 2.179/m²
- 17/09/2013APTO INTERMEApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 35 mil (21%)58 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
- 19/04/2013A4 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 187.000R$ 2.968/m²
- 08/06/2012APTO INTERMEApartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 117.000R$ 2.017/m²
- 15/06/2011A2 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 74 mil (46%)63 m²R$ 160.500R$ 2.548/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
129 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~15 unidades de 58 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.548/m² · 1 | R$ 2.037/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.017/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.931/m² · 3 | R$ 2.964/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.332/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.776/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.894/m² · 2 | R$ 2.808/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.895/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.279/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.906/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.476/m² · 1 | R$ 3.979/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 3.733/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 4.050/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.507/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 4.100/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.507/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 769 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 596 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas319%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 19% | R$ 368 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 231 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1275%
- Comercial vertical425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Comercial vertical | 4 | 25% | R$ 982 mil |
Calculadora
R$ 334.400R$ 4.400/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Nothmann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 803 | Casa | 3 | R$ 3.200/m² | R$ 256 mil |
| Nº 806 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 12 mi |
| Nº 885 | Loja | 1 | R$ 7.071/m² | R$ 2 mi |
| Nº 906 | Loja | 4 | R$ 7.413/m² | R$ 180 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 6 | R$ 4.328/m² | R$ 245 mil |
| Nº 933 | Loja | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 965 mil |
| Nº 979 | Apartamento | 3 | R$ 3.196/m² | R$ 268 mil |
| Nº 990 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.364/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 999 | Apartamento | 5 | R$ 4.950/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1005 | Apartamento | 7 | R$ 4.295/m² | R$ 430 mil |