Alameda Nothmann, 581 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.686/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 619 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.686/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 619 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.400/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.979/m² – R$ 5.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.261/m²
Financiadas67%
- 05/07/2024APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 217 mil (72%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 20/09/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido137 m²R$ 101.902—
- 16/03/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (80%)140 m²R$ 750.000R$ 5.357/m²
- 21/08/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 21/09/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (65%)140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 16/02/2015APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 19703,77% transferidoSFH · R$ 237 mil (56%)137 m²R$ 420.000—
- 19/09/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (78%)97 m²R$ 335.000R$ 3.454/m²
- 18/07/2011APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (53%)97 m²R$ 170.000R$ 1.753/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
562 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~31 unidades de 119 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 513 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.753/m² · 1 | R$ 2.037/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.895/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.454/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.332/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.776/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.808/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.895/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.906/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.979/m² · 16 |
| 2023 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 4.050/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.400/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 4.100/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 882 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 174 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical982%
- Comercial vertical218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 82% | R$ 3,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 18% | R$ 397 mil |
Calculadora
R$ 334.400R$ 4.400/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Nothmann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.960/m² | R$ 992 mil |
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 3.436/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 384 | Loja | 3 | R$ 5.448/m² | R$ 763 mil |
| Nº 390 | Loja | 3 | R$ 5.448/m² | R$ 763 mil |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 3.838/m² | R$ 384 mil |
| Nº 701 | Apartamento | 12 | R$ 4.713/m² | R$ 410 mil |
| Nº 803 | Casa | 3 | R$ 3.200/m² | R$ 256 mil |
| Nº 806 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 12 mi |
| Nº 885 | Loja | 1 | R$ 7.071/m² | R$ 2 mi |
| Nº 903 | Apartamento | 9 | R$ 4.485/m² | R$ 275 mil |