Alameda Nothmann, 1203 (Santa Cecília)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.495/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 183 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.495/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 183 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.400/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.979/m² – R$ 5.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.861/m²
Financiadas17%
- 06/11/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 194932 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
- 25/08/2025APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 250 mil (100%)36 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- 04/07/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 194932 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
- 07/02/2025APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 194936 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
- 05/06/2018APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 194932 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
- 25/05/2016APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 194933 m²R$ 125.000R$ 3.788/m²
- 20/11/2014APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 194960% transferido32 m²R$ 39.000—
- 20/11/2014APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 194960% transferido34 m²R$ 39.000—
- 20/11/2014APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 194960% transferido33 m²R$ 39.000—
- 20/11/2014APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 194960% transferido32 m²R$ 39.000—
- 20/11/2014APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 194960% transferido37 m²R$ 39.000—
- 20/11/2014APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 194920% transferido33 m²R$ 13.000—
- 20/11/2014APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 194920% transferido37 m²R$ 13.000—
- 20/11/2014APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 194920% transferido34 m²R$ 13.000—
- 20/11/2014APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 194920% transferido32 m²R$ 13.000—
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~64 unidades de 34 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.037/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.895/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.964/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.332/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.808/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.279/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.906/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.979/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 3.733/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 4.050/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.156/m² · 4 | R$ 4.400/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 4.100/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.156/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 695 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Operações societárias16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 4.600 |
Calculadora
R$ 334.400R$ 4.400/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Nothmann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1008 | Apartamento | 45 | R$ 4.400/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 20 | R$ 5.394/m² | R$ 324 mil |
| Nº 1041 | Apartamento | 7 | R$ 5.617/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1053 | Loja | 1 | R$ 2.327/m² | R$ 768 mil |
| Nº 1127 | Apartamento | 10 | R$ 5.613/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1143 | Apartamento | 4 | R$ 5.316/m² | R$ 409 mil |
| Nº 1213 | Apartamento | 3 | R$ 4.585/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1218 | Loja | 1 | R$ 5.379/m² | R$ 941 mil |
| Nº 1245 | Loja | 1 | R$ 8.277/m² | R$ 869 mil |
| Nº 1253 | Loja | 1 | R$ 12.409/m² | R$ 1,9 mi |