Alameda Nothmann, 1008 (Santa Cecília)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 387 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.400/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 387 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.400/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 330 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.400/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.979/m² – R$ 5.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 387 mil
Maior valorR$ 387 mil
Mediana da listaR$ 3.675/m²
Financiadas47%
- 27/08/2026APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 295 mil (76%)76 m²R$ 387.000R$ 5.092/m²
- 23/03/2026APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 196.000R$ 2.579/m²
- 30/12/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 264 mil (80%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 19/08/2025APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 230 mil (70%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 12/06/2025APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 09/05/2025APTO 97Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 122 mil (37%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 30/05/2025APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 28/02/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 20/01/2025APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 101 mil (30%)75 m²R$ 335.000R$ 4.467/m²
- 02/08/2024APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 252 mil (80%)75 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
- 27/06/2024APTO 58Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 190 mil (56%)76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 01/11/2023APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 176 mil (80%)75 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
- 17/10/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 275.000R$ 3.667/m²
- 07/06/2023APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 230 mil (72%)76 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
- 26/04/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 14/02/2023APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 245.000R$ 3.267/m²
- 06/01/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 165 mil (54%)76 m²R$ 305.000R$ 4.013/m²
- 14/10/2022APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 197325% transferido76 m²R$ 13.600—
- 21/07/2022APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 210 mil (72%)76 m²R$ 291.000R$ 3.829/m²
- 21/02/2022APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 07/02/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 17/01/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 31/01/2022APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 278.000R$ 3.658/m²
- 09/02/2021APTO 58Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 60 mil (21%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 27/01/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 187.000R$ 2.461/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
977 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~51 unidades de 76 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 440 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
17 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.401/m² · 2 | R$ 2.037/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 2.895/m² · 7 |
| 2013 | R$ 973/m² · 3 | R$ 2.964/m² · 10 |
| 2014 | R$ 4.467/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.332/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.204/m² · 4 | R$ 3.776/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.808/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.605/m² · 2 | R$ 2.895/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.897/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.461/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.829/m² · 5 | R$ 3.979/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.700/m² · 6 | R$ 3.733/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.337/m² · 2 | R$ 4.050/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.400/m² · 7 | R$ 4.400/m² · 17 |
| 2026 | R$ 3.836/m² · 2 | R$ 4.100/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 973/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.461/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.337/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.836/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1644%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,8%
- Sem financiamento informado1953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 44% | R$ 4,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,8% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 53% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4996%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 96% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 302 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 334.400R$ 4.400/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Nothmann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 906 | Loja | 4 | R$ 7.413/m² | R$ 180 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 6 | R$ 4.328/m² | R$ 245 mil |
| Nº 933 | Loja | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 965 mil |
| Nº 979 | Apartamento | 3 | R$ 3.196/m² | R$ 268 mil |
| Nº 990 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.364/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 999 | Apartamento | 5 | R$ 4.950/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1005 | Apartamento | 7 | R$ 4.295/m² | R$ 430 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 20 | R$ 5.394/m² | R$ 324 mil |
| Nº 1041 | Apartamento | 7 | R$ 5.617/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1053 | Loja | 1 | R$ 2.327/m² | R$ 768 mil |