Alameda Nothmann, 803 (Santa Cecília)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.200/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 256 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.538/m²Unidade típica
R$ 886 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.167/m² – R$ 10.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.025/m²
Financiadas—
- 07/11/2025803 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197080 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 16/10/2019803 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197080 m²R$ 162.000R$ 2.025/m²
- 24/10/2011803 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 256 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.025/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.350/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 512 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 236 mil |
Calculadora
R$ 886.154R$ 5.538/m² · curva bairro
Outros endereços na Alameda Nothmann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 701 | Apartamento | 12 | R$ 4.713/m² | R$ 410 mil |
| Nº 806 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 12 mi |
| Nº 885 | Loja | 1 | R$ 7.071/m² | R$ 2 mi |
| Nº 903 | Apartamento | 9 | R$ 4.485/m² | R$ 275 mil |
| Nº 906 | Loja | 4 | R$ 7.413/m² | R$ 180 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 6 | R$ 4.328/m² | R$ 245 mil |
| Nº 933 | Loja | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 965 mil |
| Nº 979 | Apartamento | 3 | R$ 3.196/m² | R$ 268 mil |
| Nº 990 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.364/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 999 | Apartamento | 5 | R$ 4.950/m² | R$ 465 mil |